Bijdorp-West 60 2992 LC Barendrecht

Algemeen
Functionele en professionele bedrijfsruimte voor het uitvoeren van diverse soorten activiteiten. Deze bedrijfsunit is voorzien van een hoogwaardige afwerking voor zowel het kantoor als de entree. Extra werkzaamheden kunnen in overleg worden uitgevoerd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Bedrijventerrein Bijdorp is een groot bedrijvenpark gelegen in Barendrecht, een gemeente in de provincie Zuid-Holland, Nederland. Het terrein bevindt zich in het noorden van Barendrecht, nabij de A15 snelweg en de Dierensteinweg. Het industrieterrein is een gemengd bedrijvenpark dat ruimte biedt aan verschillende soorten bedrijven en industrieën. Het terrein herbergt bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder industrie, logistiek, handel, bouw en dienstverlening.

Een van de voordelen van Bedrijventerrein Bijdorp is de strategische ligging. Het ligt nabij belangrijke transportroutes, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel vrachtverkeer als werknemers. Dit maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek en distributie.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 3877, Appartementsindex 3.

Indeling
Ca. 133 m² bedrijfsruimte;
Ca. 130 m² kantoorruimte op de verdieping;
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, graag ontvangen wij de vloerbelasting van de bedrijfsruimte;
- Verlichting door middel van LED;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,00 meter breed x ca. 3,00 meter hoog;
- Vrije hoogte ca. 3,10 meter;
- Brandslanghaspel;
- Wandcontactdozen ten behoeve van elektra;
- Verwarming door middel van een direct gestookte heater.

Kantoorruimte
- Vloerbedekking door middel van tapijttegels;
- Systeemplafond met LED inbouwarmaturen;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Luxe pantry met vaatwasser, koelkast en Quooker;
- Airconditioning door middel van split-units;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Betegeld toilet op de begane grond.

Huurprijs
€ 2.550,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 18 april 2026.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Woongebied Oost‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 mei 2013.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2‘.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
c. productiegebonden detailhandel;

met daaraan ondergeschikt:
d. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
e. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. wegen en paden;
h. nutsvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Voor de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn de volgende specifieke gebruiksregels van toepassing:
a. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
b. Wgh - inrichtingen zijn niet toegestaan;
c. het aantal parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.