Lübeck 5 2993 LK Barendrecht

Algemeen
Zeer representatieve bedrijfsruimte met entresol, nette kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen met een uitstekende bereikbaarheid middels snelweg A29.

Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark nabij een aantal landelijk bekende bedrijven zoals de IKEA en Karwei.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vaanpark is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nummer 8781. De oppervlakte bedraagt ca. 238 m².

Indeling
Ca. 122 m² bedrijfsruimte;
Ca. 51 m² entresol;
Ca. 80 m² kantoorruimte (verdeeld over twee verdiepingen);
3 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Ledverlichting;
- Verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- Krachtstroom aansluiting.

Kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen)
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Begane grond afgewerkt met laminaat;
- Vloer verdieping afgewerkt met laminaat;
- Airconditioning;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Pantry met onder- en bovenkastjes;
- Hardhouten trapopgang;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Lamellen.

Entresolvloer
- Systeemvloer met een maximale belasting van ca. 500 kg/m²;
- Bereikbaar middels stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte;
- Voorzien van valbeveiliging.

Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 23 augustus 2026.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Vaanpark' van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013. Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% v
van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.