Zwolseweg 28 2994 LB Barendrecht

Functionele bedrijfsruimte met solide entresolvloer gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4. Dit bedrijventerrein is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 60 m2 B.V.O.
- entresolvloer: ca. 40 m² B.V.O.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats. Tevens voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwjaar:
2004 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : A;
- nummer : 5037;
- groot : 95 m² eigen grond.

Alsmede 2/22e onverdeeld aandeel in het mandelige perceel, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 4526.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen, puien en buitendeuren;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,30 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,59 meter breed en ca. 4,50 meter hoog; voorzien van licht-doorlatende segmenten;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- airco-unit (ter overname);
- alarminstallatie (ter overname).

Voorzieningen/specificaties entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,09 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,81 meter;
- stalen trapopgang van ca. 0,90 meter breed;
- laminaat (ter overname);
- systeemplafond (ter overname);
- valbeveiliging;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Koopsom:
Bieden vanaf € 175.000,- k.k. (géén BTW).

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- 5% administratiekosten.

Ter overname:
Tegen een nader overeen te komen prijs worden onderstaande zaken ter overname aangeboden:
- alarminstallatie;
- airco-unit;
- laminaatvloer;
- systeemplafond.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.