Langstraat 115 3771 BD Barneveld

Langstraat 115 - 117 Barneveld.

Algemeen:
Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit een eenvoudige bedrijfshal en een kleinschalige winkelruimte. Het unieke aan dit object is de combinatie bedrijfshal met de ligging in het centrum terwijl er parkeerfaciliteiten op eigen terrein zijn. De bedrijfshal is ca. 224 m2 en goed geschikt voor (product) opslagdoeleinden i.c.m. verkoop van deze producten in de naastgelegen winkelruimte. De bedrijfshal leent zich echter ook goed voor productpresentaties en/of workshops vanwege de centrumlocatie aan het einde van de Langstraat.

Locatie:
Dit bedrijfsobject ligt aan het einde van de Langstraat zodat een centrumlocatie wordt gecombineerd met goede uitvalsmogelijkheden. Bekende ketens zoals Intertoys en de HEMA maar ook lokale detaillisten en horecaondernemers bevinden zich in directe omgeving zodat er veel winkelend publiek is. De ligging tegenover een parkeerterrein is strategisch en het station bevindt zich op loopafstand.

Oppervlaktes:
Bedrijfshal : ca. 224,69 m² VVO
Winkelruimte : ca. 56,87 m² VVO

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Dit meetrapport is op verzoek beschikbaar.

Voorzieningen bedrijfshal:
- Overheaddeur 5m breed en 3,65m hoog;
- Vloer bestaat deels uit klinkers en deels uit beton;
- Elektra aansluitingen;
- LED verlichting;
- Hoogte tot muurplaat 3,80m en hoogte tot nok 6,30m;

Voorzieningen winkelruimte:
- Laminaatvloer;
- Verlichting;
- Pantry;
- Toilet.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich diverse parkeerplekken. Daarnaast is openbaar parkeren op het tegenovergelegen parkeerterrein ook mogelijk.

Bestemming:
Enkelbestemming Gemengd met de volgende functieaanduidingen:
- Bedrijf van de categorie 1;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Gezondheidszorg;
- Horeca;
- Taxibedrijf;
- Kunst en cultuur.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.783,- per maand excl. btw voor het totaal.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing want huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.