Everbest 2 5741 PM Beek en Donk

REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTEN.

Dit fraaie en recent gerenoveerde bedrijfsobject met energielabel A is gelegen op een hoeklocatie op bedrijventerrein Bemmer.
Het bedrijfsobject bestaat uit een bedrijfsruimte welke via twee gevels toegankelijk is en tweelaagse kantoorruimten.
Het object beschikt over een 3 x 250 ampère elektra aansluiting.
Het contractueel vermogen bedraagt 64kW.

Er zijn mogelijkheden om dit te verhogen indien gewenst.

Oppervlakten:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: circa 1.800m²
Kantoorruimte: circa 155m²

Verdieping:
Kantoorruimte: circa 145m²
Perceel: 3.213m²

Aan de hand van verstrekte plattegronden is indicatief het verhuurbaar vloeroppervlak berekend. Derhalve kunnen bovenstaande oppervlakten niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen. Provinciale weg N279 (Helmond – Veghel) bevindt zich op zeer korte afstand. De rijksweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) is binnen circa 10 a 15 autominuten bereikbaar. Rijksweg A2 (Eindhoven – Den Bosch) en A67 (Eindhoven – Venlo/Duitsland) zijn binnen circa 25 autominuten bereikbaar.

Parkeren.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming.
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Kom Beek en Donk”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2.
Niet-zelfstandige kantoorruimten.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Tegelvloer.
Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting.
Stucwerk wanden.
Airconditioning.
Kantine met U-vormige keukeninrichting.
Ruime sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte en vloeistofdichte betonvloer.
Vrije hoogte circa 6,00m.
Vier lichtstraten in dakconstructie.
Vloerbelasting 2.500kg/m².
Twee overheaddeuren, waarvan één elektrisch.
Verwarming middels gasgestookte heater.
Krachtstroomvoorzieningen.
Persluchtleidingen.
Afzonderlijke werkplaats.

Buitenterrein:
Geheel verhard met betonklinkers.
Aanrijpreventie gevels.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk, doch in overleg.

Huurprijs:
€ 130.000,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling:
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Voor de levering van gas, water en elektra zijn eigen meters aanwezig. Huurder dient zelf een energiecontract af te sluiten bij een energieleverancier.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.