Homburg 19-f 4153 BS Beesd

Duurzame bedrijfs-/kantoorruimte (113 m²) op fantastische locatie aan voet A2. Deze nieuwbouwunit is door de eigenaar geheel gebruiksklaar opgeleverd en is o.a. voorzien van toilet, pantry, voldoende stroompunten en LED-verlichting. Hele fijne werkruimte met veel daglichtinval!

Het bedrijvencentrum 'De Homburg' kenmerkt zich door zijn duurzame karakter. Het complex is gasloos gebouwd.
Het totale complex bestaat uit 13 zelfstandige bedrijfsunits en is direct aan de ingang van het bedrijventerrein gelegen.

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 58 m²
Kantoor-/showroomruimte verdieping ca. 55 m²

HUURPRIJS:
€ 1.195,= per maand excl. BTW en servicekosten.

INDELING:
Entree middels loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtstraat, meterkast, open bedrijfsruimte met achterin de ruimte een toilet en trapopgang naar de verdieping.
Via de houten trap is de verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van een pantry met boiler, systeemplafond met led verlichting en een airco installatie voor koelen verwarmen.

BUITENTERREIN:
Het omliggende buitenterrein is verhard middels betonklinkers en uitgerust met automatische schuifpoort.
Bij deze bedrijfsunit horen 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 4,22 meter;
- Meterkast met aansluiting elektra 3 X 25A;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming: elektrische heater;
- Entree middels loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 3,93 meter breed x 3,89 meter hoog);
- Toilet op de begane grond.

1e verdieping:
- Verdiepingsvloer betreft een houten met fermacell beklede vloer;
- Systeemplafond met ingebouwde led verlichting;
- Airco installatie voor koelen en verwarmen;
- Vloerafwerking middels tapijttegels;
- diverse wandcontactdozen;
- pantry met boiler.

OVERIGE:
* Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
* Glasvezelaansluiting aanwezig, huurder dient zelf een abonnement af te sluiten.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren "Bedrijvencentrum De Homburg te Beesd". De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten bedragen thans € 25,= excl. BTW per maand en omvatten de kosten voor glasbewassing en onderhoud aan buitenterrein en groenvoorziening. Deze kosten kunnen op termijn nog wijzigen wanneer de VvE extra onderhoudszaken op zich gaat nemen.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het bedrijvencentrum ligt direct aan de A2 en nabij Knooppunt Deil, waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. NS station Beesd met verbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen is op loopafstand van dit pand gelegen.

De gemeente West Betuwe ligt in het uiterste westen van de Betuwe, in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. De rivier de Linge doorsnijdt de gemeente. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingen net een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productiegebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het omgevingsloket.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.