van Heemstraweg 36-d 6658 KH Beneden-Leeuwen

TE HUUR: Van Heemstraweg 36 D2 - Beneden-Leeuwen

Op uiterst goed bereikbare locatie bieden wij voor onze opdrachtgever deze nieuwbouw bedrijfsruimte aan. Het gebouw is in 2024 gerealiseerd en met een vrije hoogte van circa 5,65 meter voor vele doeleinden te gebruiken, ook voor de kleine ondernemer.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en aansluitingen voor pantry en sanitair. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor zowel uzelf als voor mogelijke klanten.

Het gebouw is zeer goed bereikbaar met een directe ligging aan de uitvalsweg naar de N322, welke een directe verbinding vormt met de A73/A50/A12 en aan de westzijde A15/A2/A12. Ligging op kleinschalig bedrijventerrein en op korte afstand van het centrum van Beneden Leeuwen; er zijn meerdere bedrijventerreinen in de directe omgeving binnen een straal van 5 kilometer.

Diversen:
- bouwjaar 2024;
- gebruiksoppervlakte circa 245 m²;
- aansluitingen aanwezig voor pantry en toiletruimte;
- ruime parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het pand;
- huurprijs € 1.531,25 (exclusief btw) per maand vooruit;
- zekerheidsstelling: ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
- huurperiode: 5 + 5 jaar;
- beschikbaarheid: per direct.