Abraham de Haanstraat 13 4624 HW Bergen op Zoom

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand te huur aan met een grote frontbreedte. Het betreft een bedrijfspand met kantoorruimtes, showroom en 2 royale garageruimtes/werkplaatsen met overhead deur. Het pand is centraal gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen op een zichtlocatie (naast AVIA pomp) aan een kleinschalig bedrijventerrein in de wijk Warande.

Het pand is gebouwd in 1975 en is voorzien van moderne voorzieningen. Het beschikt over energielabel C, geldig tot 1 mei 2034. Het pand beschikt over ca. 653 m² VVO, volledig op de begane grond, ingedeeld als receptie, kantine, showroom en garage/werkplaats.

Kantoorruimtes met showroom/bedrijfsruimte: totaal: ca. 375 m² VVO
Garage /werkplaats I: ca.104 m² VVO
Garage/werkplaats II: ca. 59 m²VVO.
Kantine met toiletgroep: 55 m² VVO
Verkeersruimte: ca. 60 m² VVO

Indeling:
Centrale entree met receptiebalie, voorzien van tapijt en systeemplafond.
Achter de receptie bevindt zich een kantoorruimte, v.v. airconditioning, tapijt en systeem plafond.

Rechts van de entree;
Royale showroom/productieruimte, v.v. airconditioning, gietvloer en systeemplafond.
Aan de achterzijde grenzen een drietal kantoorruimtes, v.v. airconditioning en tapijt.
Aan de voorzijde grenst een kantoor/showroom met ramen aan de straatzijde, gietvloer en systeem plafond.
Garage /werkplaats I, v.v. betonnen vloer, overhead deur, gasheaters en toegang naar achtergelegen opslagruimte.

Links van de entree;
Kantine, v.v. eenvoudig keukenblok, tegelvloer en systeem plafond. Dames- en herentoilet, v.v. tegelwerk en verzorgd sanitair. Technische ruimte met C.V.-installatie en boiler. Opslagruimte.
Directiekantoor, v.v. tapijt, systeem plafond, archiefkast en airconditioning.
Garage /werkplaats II, v.v. betonnen vloer, overhead deur en deels getegelde wanden

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd met de volgende aspecten:
- deels gietvloer/ betonvloer;
- deels tapijt
- lichtarmaturen;
- raambekleding
- overheaddeuren;
- gasheaters;
- C.V.-installatie;
- elektrische installatie;
- kantine met keukeninrichting toiletten.

Bestemming:
Bedrijf.

Energielabel:
C - geldig tot 01-05-2034

Parkeren:
Er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving van het pand.

Huurprijs:
€ 33.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.