Warmoeziersweg 14 2661 EH Bergschenhoek

Te huur bedrijfsruimte

Warmoerziersweg 14-16, 2661 EH Bergschenhoek

ALGEMEEN

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen aan de Warmoeziersweg 14-16 op een kleinschalig industrieterrein in Bergschenhoek in de gemeente Lansingerland. De locatie is eenvoudig bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provincialeweg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, binnen circa 15 autominuten te bereiken. Het pand is uiterst representatief en beschikt over een goede verhouding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : A
Nummer : 4600
Bouwjaar: 1992

BESTEMMING

De bestemming van Warmoeziersweg 14-16 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Oosteindsepolder en Warmoeziersweg

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 26-09-2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijf

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 8 m / maximum goothoogte: 5,5 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Warmoeziersweg 14-16 te Bergschenhoek omvat ca. 1.744 m² en is als volgt ingedeeld:

- ca. 840 m² showroom -/- bedrijfsruimte
- ca. 100 m² kantoorruimte
- ca. 112 m² wasplaats/werkplaats
- ca. 486 m² werkplaats
- ca. 103 m² receptie, kantine, was-kleedruimte
- ca. 103 m² entresolverdieping
- ca. 425 m² afgesloten buitenterrein

Het pand beschikt totaal over 30 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting variërend van 400 _ 1000 kg/m²
- vrije hoogte onder de spanten variërend van 4,70 - 7,40 m¹
- diversen elektrische overheaddeuren
- diversen gasheaters
- krachtstroom
- led verlichting  

Kantoorruimte
- systeemplafonds voorzien van led verlichting
- kozijnen met isolatieglas
- vloerafwerking
- c.v.-installatie + radiatoren
- airconditioning
- diversen pantry's
- kantine
- archief
- toiletten en was-/kleedruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 135.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Warmoeziersweg 14-16 te Bergschenhoek bedragen € 200,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- jaarlijkse inspectie en onderhoud heathers
- jaarlijkse inspectie en onderhoud airconditioning
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Warmoerziersweg 14-16 te Bergschenhoek is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden