Bergweg-zuid 125 2661 CS Bergschenhoek

Herkenbaar gelegen aan de Bergweg Zuid is deze karakteristieke jaren ’30 bedrijfswoning op een kavel eigen grond van 342 m².

Aan de voorzijde is de woning toegankelijk via een karakteristieke ophaalbrug met elektrisch te bedienen poort.

De ruime woning is gebouwd omstreeks 1920 en is in de loop der jaren uitgebreid met een woonkeuken en serre aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte tuin met toegang tot voordeur en zijentree. Op de begane grond bevinden zich o.a. de entree/hal, woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood ramen, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en serre met ruime daglichttoetreding. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakterras, en de moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en inloopdouche. In het souterrain bevindt zich nog een ruime bergkast en een ruime kamer met raampartij naar de achtertuin en voorzien van inbouwkasten.

LOCATIE
De bedrijfswoning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Weg en Land op een centrale locatie ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen en het centrum van Bergschenhoek.

AFMETINGEN
Woonoppervlak : ca. 156 m²

BOUWJAAR
1920

ENERGIELABEL
D (geldig tot 17 november 2030)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Weg en Land’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 januari 2013) heeft de bedrijfswoning de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 5691
Grootte : 342 m²

BOUWAARD
- Betonnen fundering;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen nagenoeg allen voorzien van isolerende beglazing;
- betonnen begane grondvloer;
- houten verdiepingsvloer;
- houten kapconstructie met pannen gedekt;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra; - verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en karakteristieke deur naar woonkamer; woonkamer voorzien van plavuizenvloer, radiatoren, stucplafond, open haard, erker aan voorzijde voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood; serre voorzien van plavuizenvloer, spuitwerk wandafwerking en rondom houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de serre tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, SMEG gasfornuis, afzuigkap, Siemens oven en koelkast. In de entree/hal aan de zijkant bevindt zich een trap naar de kelder.

1e verdieping:
De verdieping is te bereiken door middel van houten trap; overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. De moderne badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en inloopdouche.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich een grote bergkast en een extra kamer voorzien van raampartij naar de achtertuin. De kamer is voorzien van diverse inbouwkasten.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

STAAT VAN OPLEVERING
De bedrijfswoning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

VRAAGPRIJS
€ 439.000,- k.k.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.