Braillestraat 9 2652 XV Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar een moderne en goed gelegen bedrijfsruimte? Dan is deze bedrijfsunit aan de Braillestraat 9 in Berkel en Rodenrijs, gelegen op het bedrijventerrein Oudeland, precies wat u zoekt! Met een oplevering in november 2023, zal deze ruimte klaar zijn voor verhuur en biedt het alle faciliteiten die u nodig heeft voor uw onderneming.

Kenmerken van de bedrijfsunit:

- Ca. 84 m2 begane grond en ca. 84 m2 op de eerste verdieping.
- Op de begane grond vindt u een handige loopdeur met bovenlicht, naast een praktische automatische overheaddeur.
- Het pand beschikt tevens over een toilet op de begane grond voor extra gemak.
- Op de eerste verdieping is er dankzij een groot raam aan de voorzijde overvloedig daglicht, waardoor een prettige werkomgeving wordt gecreëerd.
- Ook is er een pantry aanwezig, zodat u en uw medewerkers gemakkelijk van een hapje en drankje kunnen genieten.
- Twee parkeerplaatsen zijn beschikbaar bij het pand, wat ideaal is voor u en uw bezoekers.

Daarnaast biedt de eigenaar, tegen een meerprijs, de mogelijkheid om het pand naar wens aan te passen. Zo kunt u ervoor kiezen om voorzetwanden te laten plaatsen, een systeemplafond te installeren en een kabelgoot met wandcontactdozen en IP-aansluitingen aan te laten leggen. Bovendien kan het pand worden voorzien van airconditioning, zodat een comfortabele werkomgeving gegarandeerd is.

Het object bevindt zich op een afgesloten terrein, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy voor uw bedrijf. De locatie op het bedrijventerrein Oudeland biedt tevens goede bereikbaarheid en uitstekende mogelijkheden voor uw onderneming.
Wacht niet langer en grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een geweldige locatie in Berkel en Rodenrijs.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Huurprijs:
€ 2.050,00 per maand excl. BTW

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:
November 2023.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: