Noordeindseweg 254-p 2651 LK Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN
Gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg tussen Berkel & Rodenrijs en Zoetermeer bieden wij u op het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein 'Het Lint' deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit aan. Het verzorgde en met een toegangspoort af te sluiten bedrijventerrein bestaat in totaal uit 17 bedrijfsruimten in vier verschillende maatvoeringen en is medio februari 2023 opgeleverd.

De bedrijfsunit beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de verdiepingsvloer en 2 exclusief tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen en is o.a. voorzien van een overheaddeur, led verlichting en een airco-unit. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,50 meter en een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².

INDELING
Ca. 74 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 71 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
2 exclusief tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt in ieder geval over onderstaand opleveringsniveau, maar in overleg en tegen een meerprijs kunnen door verhuurder eventueel aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd:
- Betonvloer met max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Kanaalplaat verdiepingsvloer met zandcement deklaag;
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 9,50 m;
- Overheaddeur (3,4 x 3,3 m)
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting
- Luxe betegelde toiletruimte
- Brandslanghaspel(s);
- Geheel voorzien van LED verlichting;
- Pantryblok v.v. van close-in-boiler;
- Airco-plafondunit t.b.v. verwarmen en koelen.

De in het gehuurde aanwezige visgraatvloer en vitrage worden ter overname aangeboden.

HUURPRIJS
€ 1.550,00 per maand.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huurpenningen, servicekosten en inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan “Noordeindseweg 252 254”, onherroepelijk vastgesteld op 28 mei 2020, heeft de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in milieucategorie 1 en/of 2 van de als bijlage 1 ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ bij deze regels opgenomen bijlage, voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald ( kantoren zijn toegestaan, waarbij per bedrijf het bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoren niet meer mag bedragen dan 50% per bedrijfsunit. Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor (ondergeschikte = bedrijfs/productie gebonden) detailhandel, zelfstandige kantoren en horeca.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.