Zilverwerf 6 6641 TD Beuningen (GE)

Adres:
Zilverwerf 6 te Beuningen.

Algemeen / ligging:
Het betreft een halfvrijstaand bedrijfspand met kantoor-personeelsruimte. Het buitenterrein is geheel verhard, geheel omheind met schuifpoorten.

Het object is uitstekend gesitueerd aan de Zilverwerf op bedrijvenpark “Schoenaker”.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed te bereiken middels het nabij gelegen knooppunt Ewijk van de rijkswegen A73 (Nijmegen – Venlo) en A50 ( Apeldoorn – Nijmegen – Eindhoven). De locatie is tevens goed bereikbaar vanuit de omgeving doordat de Van Heemstraweg de doorgaande weg is tussen de plaatsen Kerkdriel, Nijmegen en alle tussengelegen dorpen.

Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op ca. 10 min. loopafstand is bushalte “Wilgenoord” aanwezig waar buslijnen 165, 5 en 11 langs komen. De buslijnen staan onder andere in verbinding met het Centraal Station Nijmegen en NS Station Dukenburg.

Kadastraal:
Gemeente: Beuningen
Sectie: H
Nummer(s): 1181 (gedeeltelijk)
Groot: ca. 1.500 m²

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte is totaal groot ca. 875 m² VVO met een inpandig kantoor, waarvan ca. 275 m2 ingericht als koel-vriesruimte (bouwkundig).

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 3,5 meter.

Vloerbelasting:
Zoveel als bouwtechnisch is toegestaan.

Bedrijfsruimte:
• 1 loading dock met dockleveler;
• Overheaddeur;
• Krachtstroomvoorzieningen;

Het gehele terrein is omheind doormiddel van een hekwerk met schuifpoorten.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Schoenaker 2011” geeft aan “Bedrijf -1” en is derhalve geschikt voor onder andere:
- Bedrijven in milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2 die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
- Kantoren;
- Productiegebonden detailhandel.

Parkeren:
Er bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar exclusief BTW

* Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.