Schieland 10 1948 RM Beverwijk

TE HUUR
Op dit moment is de bouw bezig van 2 moderne bedrijfshallen met kantoorruimte en een terrein ervoor. Het pand is op een mooie locatie gelegen welke goed bereikbaar is want je zit zo op de A9 en via Zaandam ben je ook zo in Amsterdam. Het pand is ook erg goed zichtbaar vanaf de Kanaalweg.

Elk pand beschikt over een begane grond van ca 370m² groot en een verdieping van ca 150m² groot. Het is ook mogelijk om beide hallen te huren en dan kom je uit op ca 740m² begane grond en ca 300m² kantoor. Aan de voorzijde is een luxe entree met dubbele deur aanwezig waarbij je in de hal uitkomt met een toilet en trap naar de verdieping. Verder is de begane grond een hoge bedrijfshal (ca 8m hoog) en ca 351m² groot. Aan de voorzijde zit ook een overheaddeur van ca 4,2m hoog en ca 4m breed waarbij de hogere secties van de deur worden voorzien van glas. Wel licht maar geen inkijk.
De verdieping zal als kantoor opgeleverd worden en de afwerking kan mogelijk nog overleg plaatsvinden.

Het pand wordt duurzaam gebouwd en opgeleverd. Het pand beschikt over een warmtepomp en de begane grond vloer wordt verwarmd door vloerverwarming en op de verdieping zijn er airco's voor koeling en warmte.

HUURPRIJS
€ 52.500,- ex btw per jaar (per unit)

MAATVOERING (PER UNIT):
Begane grond (hal en bedrijfsruimte): ca. 370m² (beide units 740m²)
Verdieping (kantoor): ca. 150m² (beide units: 300m²)

Hoogte bedrijfshal: ca. 8m

Overheaddeur: 4,2m hoog & 4m breed

Draagkracht begane grond vloer: Begane grond 1500 kg/m².

OPLEVERINGSNIVEAU;
- Verlichting in de bedrijfshal;
- Kantoren & entree/hal:
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast ;
- Plafond met verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Pvc vloer in de kantoorruimte en tegelvloer in entree/hal
- Afgewerkte binnenwanden
- 1 of 2 kantoorkamers (io met huurder)
- 3x 80 aansluiting

AANVAARDING
In overleg (verwachte oplevering medio september 2024)

BOUWJAAR
2024

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5+5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Verhuurder behoudt zich het recht het pand te gunnen aan een partij voor zijn moverende redenen..

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060