Rootven 16 5531 MB Bladel

Op bedrijventerrein De Sleutel in Bladel gelegen mooi bedrijfsgebouw met een hoogwaardige uitstraling. Dit bedrijfsgebouw bestaat uit ca. 880 m² bedrijfsruimte en 100 m² kantoorruimte (indien gewenst kan magazijn begane grond tevens gebruikt worden als kantoor, waardoor er 165 m² kantoor ontstaat). De bedrijfshal is medio 2017 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd met topisolatie waardoor het hier prettig werken is. De aan de voorzijde gelegen kantine en kantoorruimtes dateren uit 1994 zijn eveneens volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning. Het geheel verharde buitenterrein aan de voor- en zijkanten biedt ruim voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een perfecte werklocatie!

Bedrijfsruimte:
BEDRIJFSHAL
• 880 m² bedrijfshal met magazijn VVO;
• Hoogwaardig geïsoleerde bedrijfshal met een drukvaste betonvloer;
• Electrische segmentdeur van 4,20 meter breed en 4,20 meter hoog met overkapping;
• Vrije hoogte van ca 10 meter;
• Wc groep met dames + heren toilet;
• Kantine met keukenblok en vaatwasser;
• Groot, verwarmd magazijn aan de voorzijde gelegen wat evt. gebruikt kan worden als kantoor (voorzien van airco t.b.v. verwarmen en koelen & radiatoren t.b.v. verwarming);
• Centrale entreehal met vide en trapopgang naar kantoren;
• Kantoren worden verwarmd middels HR ketel (Nefit) of airco units;
• Het pand is voorzien van alarminstallatie;
• Bedrijfshal voorzien van led verlichting.

Kantoor verdieping:
KANTOREN
• 100 m² kantoorruimte VVO opgesplitst in twee ruimten (80 m² en 20 m²);
• De kleine kantoorruimte is ideaal te gebruiken als directiekantoor of vergaderruimte;
• Beide ruimtes zijn voorzien van radiatoren en airco (verwarmen en koelen);
• Afgewerkt met tapijtvloer, systeemplafond met TL verlichting en rondom voorzien van elektra- en internetaansluitingen;
• Rondom voorzien van aluminium draai-kiep kozijnen met isolerende beglazing.

Locatie
Dit representatieve en onlangs vernieuwde bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein De Sleutel te Bladel. Het bedrijventerrein ligt aan de Provincialeweg Eersel/Reusel en is goed bereikbaar met op ca. 10 autominuten de op- en afritten van de A67 in Hapert (Venlo-Antwerpen).

Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein De Sleutel en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf' en is als zodanig bestemd voor bedrijven tot en met 4.2 in de lijst Staat van Bedrijfsactiviteiten.

HUURVOORWAARDEN:

Aanvangshuurprijs gehuurde:
€ 72.000,00 per jaar exclusief B.T.W.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.