Deltazijde 16-d 1261 ZM Blaricum

Te huur een instapklare bedrijfsunit gelegen in de Blaricummermeent. De unit heeft ca. 80 m2 vloeroppervlakte verdeeld over begane grond en verdieping en is zo afgewerkt om zowel beneden als op de verdieping als kantoor gebruikt te kunnen worden. U hoeft hier alleen uw spullen uit te pakken waarna u meteen 'up and running'' bent.
Het bedrijfspand is ALLEEN IN ZIJN GEHEEL te huur.

In uitstekende staat verkerende bedrijfsunit voorzien van ZONNEPANELEN . Deze unit heeft een luxe uitstraling door de fraaie glazen vouw/schuifdeur lopend over de volle breedte.
Deze unit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw 'High Executive' dat in juli 2020 is opgeleverd, gesitueerd aan het park en water van de villawijk de Blaricummermeent.

Het bedrijfspand is ALLEEN IN ZIJN GEHEEL te huur. Aanvaarding in overleg maar kan op korte termijn.

De ligging is ideaal op unieke locatie aan het Gooimeer, er is een nieuw busstation aangelegd op een paar honderd meter afstand en de aansluiting met de A27 richting Utrecht en Almere is op slechts 3 minuten rijden en een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort. Het park aan de overkant, het bruisende restaurant 'Bruis' en het strand met vaste BBQ. plekken en de strandtent 'Blaricummer Beach' aan het Gooimeer; het ligt allemaal op korte loopafstand. Voor, tijdens of na het werk is het dus goed toeven in de directe omgeving.

HET ALGEMENE OPLEVERINGSNIVEAU
• Zonnepanelen op het platte dak
• Led verlichting
• Dubbel glas
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• gestucte wanden
• laminaatvloer
• Airco's verwerkt in de systeemplafonds van zowel de begane grond als de 1e verdieping

De airco's zijn zo uitgevoerd dat er ook op warme dagen voldoende capaciteit is om te koelen.

De bedrijfsruimte heeft 1 exclusieve parkeerplaats ter beschikking

TEVENS t.b.v. DE BEGANE GROND
• Entree via de bedrijfsdeur/sectionaaldeur van 300x300 cm aluminium vouwdeur
aan de voorzijde met beglazing over vrijwel de gehele hoogte en breedte
• toilet
• de trapopgang naar 1e verdieping zit achterin de ruimte op de begane grond

TEVENS t.b.v. DE VERDIEPING
• 2 grote ramen van 105 x 250 cm aan de voorzijde
• 2 lichtkoepels van 120 x 120 cm
• laminaatvloer
• gestukte wanden
• 2 zonnescreeens op de voorgevel, elektrisch bedienbaar
• kitchenette met apparatuur waaronder een vaatwasser

Deze bedrijfsruimte ligt op het nieuw aangelegde bedrijventerrein 'Businesspark 27' en maakt onderdeel uit van de prachtige nieuwbouw villawijk van de gemeente Blaricum, de zeer populaire (en gasloze) woonwijk de Blaricummermeent met 800 nieuwe woningen.
Een groot potentieel aan klanten ligt binnen uw bereik wanneer u zich hier met uw bedrijf en/of kantoor vestigt.

035-5266910,

Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs:
De huurprijs is voor het geheel, dus begane grond + verdieping, exclusief BTW, water, elektra en servicekosten.

Huurtermijn: bij de hier genoemde huurprijzen is uitgegaan van een 3 jarig huurcontract. Andere, kortere huurperioden, zijn in overleg mogelijk tegen een nader te bepalen meerprijs.

Aanvaarding: de aanvaarding in overleg maar kan op korte termijn
Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra vast te leggen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten zijn € 78,- per maand exclusief BTW inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein
– opstalverzekering
– aansprakelijkheidsverzekering
– gevelreiniging
– glasverzekering
– glasbewassing;
– administratiekosten ad 6%.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.