Deltazijde 16-h 1261 ZM Blaricum

TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN BLARICUMMERMEENT
HOEK-BEDRIJFSRUIMTE met maar liefst 3 Parkeerplaatsen, de unit is ca. 100 m2 groot en die zijn verdeeld over begane grond en de 1e verdieping. De unit heeft airco's voor beide verdiepingen, gestucte wanden, een kitchenette, lichtkoepel en is voorzien van 12 ZONNEPANELEN op het dak.

De aanvaarding kan op korte termijn e.e.a in overleg.

De ligging is ideaal op unieke locatie aan het Gooimeer met de aansluiting naar A27 richting Utrecht en Almere op slechts 3 minuten rijden en van daaruit een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort.

Het park aan de overkant, het bruisende restaurant 'Bruis' en het strand met vaste BBQ. plekken en de strandtent 'Blaricummer Beach' aan het Gooimeer; het ligt allemaal op korte loopafstand. Voor, tijdens of na het werk is het dus goed toeven in de directe omgeving.

Deze unit en gebouw hebben een luxe uitstraling mede door de gevelindeling met sectionaaldeur en afwerking. Ideale unit voor praktijk- bedrijfs- kantoorruimte of een combinatie daarvan. De bedrijfsruimte heeft 3 exclusieve parkeerplaatsen.

Deze unit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw 'High Executive' gelegen aan het park en jet water van de ernaast gelegen villawijk de Blaricummermeent.

Het bedrijfspand wordt bij voorkeur in zijn geheel verhuurd.

Algemene opleveringsnivo:
• entree via de luxe bedrijfsdeur en de toegangsdeur in de glazen schuifpui met beglazing over vrijwel de gehele hoogte en breedte
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• Gestucte wanden
• Airco installaties t.b.v. het koelen en verwarmen van zowel de begane grond als de 1e verdieping
• De 12 zonnepanelen op het dak, dit geeft een aanzienlijke besparing op de electrakosten

TEVENS t.b.v. DE BEGANE GROND
• Toilet
• Extra zijraam

TEVENS t.b.v. DE VERDIEPING
• 1 lichtkoepel achterin de ruimte
• Eigen entree en trapopgang voor de 1e verdieping
• Extra raam in zijgevel
• Moderne pantry met quooker, koelvriescombinatie en vaatwasser

Deze bedrijfsruimte ligt op het nieuw aangelegde bedrijventerrein 'Businesspark 27' en maakt onderdeel uit van de prachtige nieuwbouw villawijk van de gemeente Blaricum, de zeer populaire (en gasloze) woonwijk de Blaricummermeen met 800 nieuwe woningen. Een groot potentieel aan klanten ligt binnen uw bereik wanneer u zich hier met uw bedrijf en/of kantoor vestigt.

Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs:
De basis huurprijs ( zonder aanpassingen/opties huurder) :
* INSTAPHUURPRIJS bedraagt €1200,--- per maand VOOR HET 1E JAAR, daarna € 1300,-- per maand en vervolgens vlg indexering.
De huurprijs geldt voor het geheel, dus begane grond + verdieping, exclusief BTW, water, elektra en servicekosten.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra vast te leggen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten bedragen € 75,- per maand exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein
– opstalverzekering
– aansprakelijkheidsverzekering
– gevelreiniging
– glasverzekering
– glasbewassing;
– administratiekosten ad 6%.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, minimaal 2 jaar echter de verhuurder streeft naar een langjarige huurtermijn.
Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de lopende en overeengekomen huurtermijn.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.