Lorentzstraat 93 2665 JG Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Lorentzstraat 93, 2665 JG Bleiswijk

ALGEMEEN

Lorentzstraat 93 is gelegen op het bedrijventerrein "De Hoefslag" te Bleiswijk. Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig maar representatief verzamelcomplex. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen ca. 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door representativiteit, ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6565 A5
Bouwjaar : 2004

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte max 9 m¹ / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over ca. 260 m² bvo bedrijfsruimte, gelijkelijk verdeeld over 2 verdiepingen.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer begane grond alsmede verdieping
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur ( 4.00 m. x 4.20 m)
- cv middels heater (begane grond en verdieping)
- krachtstroom
- vrije hoogte ca. 4,5 m
- tl-verlichting
- toilet
- separate representatieve entree

 Verdiepingsvloer
- kozijnen met isolatieglas
- vloerbelasting 400 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,8 meter
- tl-verlichting

Indien gewenst kan er een kantoor en pantry gerealiseerd worden.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 95,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 95,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- jaarlijkse keuring blusmiddelen
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nummer of: bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig / nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig