Van 't Hoffstraat 35 2665 JL Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte met kantoor

Van 't Hoffstraat 35, 2665 JL Bleiswijk

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Van 't Hoffstraat 35 te Bleiswijk op het bedrijventerrein De Hoefslag. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid. De Van 't Hoffstraat 35 gelegen op bedrijventerrein De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provincialeweg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Lansingerland
Sectie : C
Nummer : 6869 A20 (ontstaan uit 6863)
Bouwjaar : 2008

BESTEMMING

De bestemming van de Van 't Hoffstraat 35 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus: onherroepelijk vastgesteld 31-01-2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte 9 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Van 't Hoffstraat 35 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 54 m² bedrijfsruimte
entresol: ca. 50 m²
eerste verdieping: ca. 54 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeur (H 4,20 x B3,20)
- TL- verlichting
- toilet

entresolverdieping
- houten vloer
- tl- verlichting

kantoorruimte
- pantry
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- douche
- centrale verwarming middels radiatoren
- afgewerkte vloer
- te openen ramen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.140,- per jaar (BTW niet van toepassing)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van 't Hoffstraat 35 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.