Shannonweg 11-15 3197 LG Botlek Rotterdam

SHANNONWEG | NIEUWESLUISWEG ROTTERDAM
Op Distripark Botlek, in het hart van de Rotterdamse haven, komt per april 2024 voor verhuur beschikbaar het bedrijfscomplex plaatselijk bekend als Shannonweg 11-15 en Nieuwesluisweg 176-178.

Het complex bestaat uit circa 19.631 m² warehouse, circa 2.393 m² kantoorruimte alsmede afsluitbaar voorterrein met daarop ca. 7.000 m² aan buitenopslag.

LOCATIE
De locatie maakt onderdeel uit van “Distripark Botlek“ en is gelegen nabij de Europoort, Botlek en Maasvlaktes en leent zich daardoor uitstekend voor intermodaal transport. Het gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele distributiecentra dankzij de centrale ligging ten opzichte van diverse trein- en scheepsterminals alsmede de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

BEREIKBAARHEID
Shannonweg | Nieuwesluisweg is gelegen nabij de op- en afrit van de A15 (Botlek – Rozenburg) met de Maasvlakte op ca. 20 minuten en Rotterdam Centrum op ca. 25 minuten afstand met de auto. De medio 2024 geplande oplevering van de Blankenburgtunnel zal de verbinding met de regio Haaglanden aanzienlijk verbeteren.

De A15 is onderdeel van de Ring Rotterdam welke verbindingen heeft met de A4 (Pernis – Vlaardingen), A29 (Rotterdam – Dinteloord) en A16 (Rotterdam – Breda).

Busverbinding richting Spijkenisse Centrum is gelegen op 5 minuten loopafstand.

BESCHIKBAAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 22.024 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Shannonweg 11+15 Bedrijfsruimte 19.631 m²
Nieuwesluisweg 176-178 Kantoorruimte 2.393 m²
Buitenterrein 7.000 m²

Shannonweg 11
Bedrijfsruimte 7.661 m²
Kantoorruimte 1.214 m²
Buitenterrein 600 m²

Shannonweg 15
Bedrijfsruimte 7.128 m²
Kantoorruimte 1.099 m²
Buitenterrein 2.000 m²

Nieuwesluisweg 176+178
Bedrijfsruimte 4.842 m²
Kantoorruimte 80 m²
Buitenterrein 4.400 m²

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• 29 loading docks voorzien van levellers en shelters;
Shannonweg 11: 12 docks
Shannonweg 15: 11 docks
Nieuwesluisweg 176-178: 6 docks
• 9 overheaddeuren op maaiveldniveau
Shannonweg 11: 2 deuren
Shannonweg 15: 5 deuren
Nieuwesluisweg 176-178: 2 deuren
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels heaters (gas);
• Brandslanghaspels;
• Nooduitgangen.

Kantoorruimte
• Entree op de begane grond met trapopgang naar de verdieping(en);
• Ontvang loket voor chauffeurs;
• Airco-splitunits;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry;
• Diverse wandcontactdozen;
• Brandslanghaspel.

Buitenterrein
• Verhard middels betonklinkers;
• Afgesloten middels een rolpoort;
• Verlichting middels lichtmasten en spots;
• Ruime parkeervoorziening voor (vracht)auto’s.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
April 2024.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.