Hekven 19 4824 AD Breda

Functionele bedrijfsruimte met een groot buitenterrein op het bedrijventerrein “Emer Noord”.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen tussen het centrum van Breda en de woonwijk “Haagse Beemden”. Op het terrein bevindt zich een diversiteit aan bedrijven, van kleine bedrijfsruimtes tot grote (internationale) bedrijven, zoals Emerson, PostNL en Nouwens Transport.

Bereikbaarheid
Het terrein is vanuit alle windstreken goed bereikbaar door de aansluiting op de Noordelijke Rondweg, die de A-16 met de A-27 verbindt. Aan de noordzijde is het gebied ook ontsloten via de “Terheijdenseweg” die een directe aansluiting biedt op de A-59. Via de nieuw aangelegde afrit op de Noordelijke Rondweg is het pand vanuit het westen nóg eenvoudiger bereikbaar.

Parkeren
Zowel op eigen terrein als aan de openbare weg kan prima geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De oppervlakte van het pand bedraagt ca. 920 m² op de begane grond. Hierin zijn onder meer een kantoorruimte en een showroom geplaatst. Rondom in de bedrijfsruimte bevindt zich een betonnen entresol van in totaal ca. 600 m², op deze vloer zijn eveneens een aantal kantoorruimtes geplaatst. Rechts naast het pand bevindt zich een afgesloten (deels bestraat) buitenterrein van ca. 750 m², in totaal is er ruim 1.100 m² buitenterrein beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, is onder meer voorzien van:

- Een elektrisch bediende overheaddeur;
- Heaters in de hal, c.v. in de kantoorruimtes;
- Een kantine met keukenblok;
- Lichtkoepels in de bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het pand geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van water en elektriciteit.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.