Weidehek 8 4824 AS Breda

Algemeen:
In een representatief bedrijfscomplex is een complete en gebruiksklare bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het complex is gelegen op een zichtlocatie langs de Emerparklaan te Breda. De ruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex. Deze zelfstandige unit wordt compleet opgeleverd en is zeer geschikt voor o.a. opslag- distributieruimte of kleinschalige productie.

Locatie:
Bedrijventerrein Emer-Noord is strategisch gelegen en geeft een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). We kunnen hier spreken van goed bereikbare locatie.

Maatvoering:
Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 655 m² en een kantoor van ca. 54 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen LED;
- toiletten;
- kabelgoten voorzien van electra-/ telefoon- en databekabeling;
- pantry.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- gevlinderde betonvloer;
- LED verlichting;
- overheaddeur en separate loopdeur;
- lichtstraat;
- heater;
- toilet;
- pantry.

De aanwezige voorzieningen van Huurder zoals stellingkasten in de hal kunnen worden overgenomen door opvolgend huurder.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd (servicekosten €5,- per m² per jaar):
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- ongediertebestrijding;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De kosten voor de NUTS voorzieningen bedragen op basis van een verrekenbaar voorschot €15,- per m² per jaar.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 49.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Op korte termijn. In onderling overleg.

Overige huurvoorwaarden:
- huurperiode 5 jaar (korter in overleg);
- jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule;
- bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.