Veldsteen 44 4815 PK Breda

VELDSTEEN 44, BREDA

Object:
Te huur een bedrijfsunit (bouwjaar 2003) gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Steenakker” aan de Westzijde van de stad Breda.

De bedrijfsunit bestaat uit kantoor/showroom/bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Steenakker” is een gemengd bedrijventerrein met een perifeer karakter met onder andere Praxis, diverse keukenzaken en autoshowrooms.

Oppervlakte:
Het object omvat totaal circa 312m² en is als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 53m²
- Kantoorruimte begane grond: ca. 100m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 159m²
- Totaal: ca. 312m²

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 30.600,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De bedrijfsunit is beschikbaar vanaf 1 juli 2024.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Kadastraal:
Gemeente: BREDA
Sectie: H
Nummer: 10717
Oppervlakte: 170m²

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoor/ showroomruimte
- representatieve entree op de begane grond;
- airco aanwezig in de kantoorruimte;
- brandslanghaspels;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- sanitaire voorzieningen;
- volledige functionele keuken;
- intercomsysteem;
- alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
- vlakke vloer;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte 4 meter;
- lichtlijnen met TL-verlichtingarmaturen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
De bedrijfsunit beschikt over 14 zonnepanelen.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.