Kalshoven 21 B 4825 AL Breda

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Krogten in Breda-Noord wordt een bedrijfsunit (bouwjaar 2021) te huur aangeboden. Het object ligt onder andere nabij de Hornbach en de Noordelijke rondweg.

OPPERVLAKTE
Ca. 195 m² op de begane grond incl het kantoor van ca. 15 m²
Afmetingen: ca. 11 m diep x 18 m breed x 7 m hoog!

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden als volgt opgeleverd en voorzien van:
• Meterkast met 3 x 40 amp aansluiting;
• Een gevlinderde betonnen constructievloer met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m2;
• Mantelbuizen vanuit de straat naar de meterkast voor data aansluitingen;
• Toilet met wasbak;
• Pantry met koelkast en aansluiting voor vaatwasser;
• Electrische overheaddeur 5m x 5m;
• LED verlichting.

PARKEREN
Elk object beschikt over meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gehuurde.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan rust er op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein”: dat wil zeggen dat de locatie bestemd is voor bedrijven ten behoeve van opslag- en overslag en bedrijfswerkzaamheden (vervaardiging van producten).

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per maand excl. BTW, waarvoor inbegrepen:
• Onderhoud installaties en overheaddeur;
• Onderhoud groenvoorziening, onkruidvrij houden bestrating / parkeerplaatsen;
• Onderhoud dak en gevel.

Het verbruik van water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden). Een kortere huurperiode in overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM
3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERING
In overleg bespreekbaar.