Schapendreef 26 4824 AM Breda

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Achter Emer is een nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 62 m² (inclusief entresol) met een eigen parkeerplaats vanaf heden beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Achter Emer in Breda-Noord is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en snel en eenvoudig bereikbaar vanwege de directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de “Maasroute” A59 te bereiken.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt nieuw opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5m x 4,25m;
• Trap naar de entresolvloer;
• Gebouwhoogte van circa 5,5 meter;
• Vrije hoogte: ca. 5 meter;
• Eigen parkeergelegenheid;
• Toilet;
• Uitstortgootsteen;
• Krachtstroom;
• Loopdeur;
• Elektra installatie : 220 v + 380 v;
• Eigen elektra- en watermeter, het object beschikt niet over gas.

HUURPRIJS
€ 625,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 35 ,- per maand excl. BTW, waarvoor inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud overheaddeur.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
vanaf 2 jaar met telkenmale 2 optiejaren (opzegtermijn van 3 maanden).

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan “Emer Hintelaken” is de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 2/3 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”, kijk voor nadere toelichting op