Amerlandseweg 5 3621 ZC Breukelen

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit, welke deel uitmaakt van bedrijfsverzamelgebouw “Poort van Breukelen”. Het object bestaat uit bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Amerlandseweg direct aan het NS station Breukelen nabij de rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal.

Ligging:
Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een toplocatie aan het treinstation Breukelen nabij de rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal. In slechts 10 minuten bereikt u Utrecht, terwijl u binnen 15 minuten in Amsterdam bent.

Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het object ligt direct aan het treinstation en een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 274,38 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 138,25 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 136,13 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toilet per verdieping;
- Pantry;
- Centrale verwarming;
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Airco units;
- Glazen scheidingswanden.

Huurprijs:
- Jaar 1: € 32.500,=;
- Jaar 2: € 35.000,=;
- Vanaf jaar 3: € 37.500,=.

Voornoemde bedragen gelden bij een 5-jarige huurovereenkomst.

Voornoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+++.
Het energielabel is geldig tot 1 november 2032.

Bijzonderheden:
Onderhavig object wordt ook te koop aangeboden. Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen.