Schoudermantel 39 3981 AG Bunnik

Te huur:
Aansprekend en gerenoveerd bedrijfsgebouw op een prachtige locatie in Bunnik direct gelegen aan de A12. Dit gebouw wordt op dit moment deels gemoderniseerd en aangepast naar een energielabel A. In overleg met de eigenaar zijn ook verdere aanpassingen mogelijk.

Dit gebouw heeft een prominent aanzicht door de brede gevel met een combinatie van metselwerk en nieuw te plaatsen gevelpanelen. Aan de voorzijde is een ruim parkeerterrein met personenentree, maar ook een keurig aangelegde tuin. Aan de achterzijde is er toegang tot de bedrijfsruimte met twee overheaddeuren en daglichttoetreding.De kantoren en overige ruimtes aan de voorzijde beschikken over veel raampartijen en kunnen voor diverse doeleindes gebruikt worden. Bijvoorbeeld kantoor, maar ook showroom, productie en andere doeleinden zijn goed denkbaar.

De eigenaar gaat het pand binnenkort renoveren en o.a. voorzien van een nieuwe gevel en nieuwe klimaatinstallatie. Door de renovatie wordt verwacht dat minimaal energielabel A gehaald zal worden.

Huurprijs: € 120.000,= per jaar exclusief BTW.

Het betreffende oppervlak is ca. 1.183 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 322 m² kantoor/overige ruimte op de begane grond;
ca. 268 m² kantoor/overige ruimte op de eerste verdieping;
ca. 593 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Er zijn 17 parkeerplaatsen gelegen bij het bedrijfsgebouw.

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in deels gemoderniseerde staat, inclusief:
- deels nieuwe gevel;
- nieuwe verwarming/koeling inclusief wtw;
- nieuw systeemplafond;
- nieuwe led verlichting;
- te openen ramen;
- meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en glasvezel;
- krachtstroom;
- kabelgoten v.v. data;
- patchkast;
- brandmeldinstallatie, rookmelders, noodverlichting, brandslanghaspels, handblussers;
- uitgebreide toiletgroepen, douches, wasruimte e.d;
- bedrijfsruimte met twee elektrische overheaddeuren;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,5 meter.

Bunnik ligt in het midden van het land, op ongeveer 6 kilometer vanUtrecht en is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer, als met eigen vervoer. Het heeft een eigen station, gelegen aan de spoorlijn Utrecht – Arnhem en ligt aan de Rijksweg A12. In Bunnik is voornamelijk bedrijfsterrein beschikbaar voor plaatselijk gevestigde en plaatselijk verzorgende bedrijven. Er is ook ruimte voor bedrijven en kantoren van buiten de gemeente voor zover zij aansluiten op de hoog gekwalificeerde beroepsbevolking in de gemeente. De gemeente Bunnik kent vier bedrijventerreinen te weten De Twaalf Apostelen, De Rumpst, Kosterijland en De Fruitveiling. De afgelopen jaren is de 'De Fruitveiling' uitgegroeid tot een fraai en sfeervol bedrijventerrein, met een combinatie van kantoren en bedrijfsruimtes. De Twaalf Apostelen is het gebied waar veelal kleine en middelgrote bedrijven en kantoren zijn gevestigd. De Rumpst kenmerkt zich met name door kleine en middelgrote bedrijven en Kosterijland bestaat uit met name middelgrote kantoren.

Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Betalingen: per maand vooruit.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Overig condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).