Cornusbaan 75-A 2908 KB Capelle aan den IJssel

Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met kantoor? Op het moderne bedrijventerrein Capelle Trade Centre in Capelle aan den IJssel komt deze unit beschikbaar. Het object bestaat uit 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor- opslagruimte van 27 m² op de eerste verdieping. Er is één parkeerplaats beschikbaar.

Let op: de fotopresentatie welke gebruikt is in deze aanbieding is niet de werkelijke situatie. De ruimte kan op afspraak bezichtigd worden.

Afmetingen:
De ruimte is circa 9,45 diep en circa 5,85 breed op de begane grond. De verdieping is circa 4,61 diep x circa 5,85 breed.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Er is een bedrag van € 35,- per maand exclusief BTW verschuldigd als voorschot voor de volgende servicekosten:
- Tuinonderhoud/onkruidvrij houden van de bestrating;
- Onderhoud overheaddeur 1x per jaar;
- Glasbewassing, inclusief reiniging overheaddeur 2x per jaar;
- Controle en onderhoud brandblusser 1x per jaar;
- Glasverzekering van de glazen ruiten;
- Deelname parkmanagement CTC
- Administratiekosten 5 %

Oplevering:
Per 8 januari 2024.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bestemming:
Bedrijventerrein met bedrijf tot en met categorie 3.2.

Ligging:
De ruimte is gesitueerd op bedrijventerrein Capelle Trade Center, een kleinschalig bedrijventerrein aan de Hoofdweg tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Capelle aan den IJssel. Het bedrijventerrein is voorzien van parkmanagement met beveiliging.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de snelweg A-20. Treinstation Capelle Schollevaar is op 5 autominuten afstand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats.

Voorzieningen:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

- handmatig bedienbare overheaddeur (3,00 x 3,60);
- verlichting middels opbouw armaturen;
- wateraansluiting;
- radiator;
- maximale vloerbelasting begane grond 1.000 m2 kg/m2;
- maximale vloerbelasting 1ste verdieping bedraagt 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,53/6,54 meter:
- toiletruimte met fonteintje;
- 2 elektra aansluitpunten (230V);
- houtenverdiepingsvloer met een houten trap;
- keukenblok met gootsteen in de kantoorruimte en vaste kasten
- radiator in de kantoorruimte

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.