De Singel 7722 RR Dalfsen

TE HUUR

Hierbij bieden wij namens onze opdrachtgevers een tweetal kop units aan in het nieuw te bouwen "De Singelstaete".

ALGEMEEN
Er worden twee gebouwen gerealiseerd. Het eerste gebouw bestaat uit 14 bedrijfsunits op een zichtzijde gelegen, deze worden uitgevoerd in 4 kopunits met een oppervlakte van 110 m² begane grond (105 m² verdieping) en 10 tussenunits van 52,5 m² begane grond met de mogelijkheid voor een verdiepingsvloer. De hoogte van de units betreft 7,5 meter.
De bedrijfsunits worden voorzien van onder andere een overheaddeur (3,5 x 3,5) en meterkast met voorbereiding water en elektra aansluiting.

OPPERVLAKTE
De twee kopunits hebben ieder de volgende oppervlakte;

Begane grond : 110 m²
Verdiepingsvloer : 105 m²

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming betreft enkelbestemming “Bedrijventerrein” onder het bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 geschikt voor bedrijven met de categorie 2,3.1 en 3.2.

Huurprijzen

De huurprijs per unit betreft € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

OPLEVERINGSDATUM
De units worden in Q2 2024 opgeleverd.

De bedrijfsverzamelgebouwen zullen gerealiseerd worden in een gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van 6,00 meter en hebben een vrije hoogte van ca. 7,50 meter. Ze zijn voorzien van een eigen entree, met een ketting bedienbare roldeur, meterkast en een betonvloer. De bedrijfsverzamelgebouwen ’De Singel Staete’ worden gebouwd op een kavel van 2.825m² . Hierdoor beschikt u over genoeg rangeerruimte. Het perceel is goed bereikbaar.

TECHNISCHE INFORMATIE

Grondwerk/ fundering
Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grondmechanisch advies bepaald.

Draagconstructie
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie die geheel vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur. Elke bedrijfsunit word kolomvrij overspannen. De staalconstructie is gezandstraald en vervolgens voorzien van een gepoedercoate dekkende verflaag.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is geschikt voor een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1250 kg/m2. De optionele houten verdiepingsvloeren van de units, die zijn afgewerkt met underlaymentbeplating, hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m2.

Vloerafwerking
De eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch worden afgewerkt.

Gevels
De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde sandwichpanelen' in kleur. De panelen hebben een totale Rc-waarde van3,5 m2K/W. Deze verticale panelen worden aangebracht op de achterliggende staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op de betonnen begane grondvloer.

Binnenwanden
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen.

Buitenkozijnen en deuren
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en het aangebrachte hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2. De overheaddeuren van de afzonderlijke bedrijfsunits worden vervaardigd van geïsoleerd verzinkt stalen sandwichpanelen in kleur. Deze deuren zijn handbediend. Optioneel kunnen de deuren worden voorzien van een elektrische bediening mogelijk met handzender. De overheaddeuren hebben een breedte van ca. 3,50 meter en zijn ca. 3,5 meter hoog. Alle bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een loopdeur met bovenglas naast de overheaddeur, bij de units 1, 2, 8 en 9 (gebouw A) daar zit een extra loopdeur verwerkt in de pui.

Dakconstructie
De dakconstructie van het gebouw bestaat uit verzinkt stalen geprofileerde dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie (totale Rc- waarde van 3,5 m2K/W). De daken worden afgewerkt met een PVC dakbedekking of gelijkwaardig en voorzien van 10 jarige garantie op product en verwerking, mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd een en ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf. De dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen.

Lichtstraten
De bedrijfsunits kunnen optioneel tegen betaling worden voorzien van een lichtstraat.

Reclame uitingen
Reclame uitingen kunnen, na oplevering, door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente en VvE te verkrijgen.

Timmerwerken
De meterkast wordt afgewerkt met multiplex, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht t.b.v. elektriciteit, water, data-aansluiting; geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. De stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodig volgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed.

Riolering
De riolering wordt uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeenteriool een en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. De hemelwaterafvoeren ten behoeve van het platte dak gaan binnendoor in het bedrijfsverzamelgebouw. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op het schoonwaterriool van de gemeente of indien er verplicht moet worden geïnfiltreerd op het infiltratiesysteem.

Sanitair / vuilwaterafvoer
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.

Wateraansluiting
De bedrijfsunits kunnen optioneel, tegen meerkosten, worden voorzien van een wateraansluiting.

Electra
De bedrijfsunits kunnen optioneel, tegen meerkosten, worden voorzien van een elektra-aansluiting. De aardpen wordt niet meegenomen in meterkast, deze is door en voor rekening van gebruiker.

Buitenterrein
Het terrein, alsmede de in- en uitritten worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers in de kleur grijs.

Brandveiligheid
De unit wordt standaard voorzien van een handblusmiddel.

Diversen
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

MAKELAARS

Heeft u interesse? Dan nodigen wij u graag uit om uw interesse kenbaar te maken bij onderstaande makelaars en u in te schrijven. Neem gerust contact op voor de informatiebrochure of meer informatie.

Boelens Jorritsma Makelaars
T 0522 25 24 12

Goudzwaard Makelaars
T 0529 43 20 58

De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend