De Vesting 26-B 7722 GA Dalfsen

MODERN BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE
Ben jij een ondernemer op zoek naar de perfecte bedrijfs- en kantoorruimte? Dit gloednieuwe, in aanbouw zijnde pand aan De Vesting 26-B in Dalfsen is een unieke kans die je niet wilt missen! Met een verwachte oplevering eind Q2-2024 biedt dit pand een uitgelezen mogelijkheid voor ondernemers die een hoogwaardige bedrijfslocatie zoeken.

Het te huren gedeelte is onderdeel van een twee-onder-één kap en voorzien van een eigen entree. Met een ruime opzet van ca. 574 m² bedrijfsruimte en ca. 138 m² kantoorruimte, perfect voor jouw bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden.
Het pand staat op een ruim perceel van ca. 1.111 m² wat mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Daarnaast wordt het pand van alle gemakken voorzien waarbij LED verlichting, klimaatregeling en zonnepanelen zijn meegenomen.

OPTIMALE LIGGING
Gelegen aan De Vesting 26-B in Dalfsen biedt dit pand een strategische locatie voor jouw bedrijf. Dalfsen heeft goede ontsluitingswegen naar Zwolle, via enkele minuten is vernieuwde N340 / Nieuwe Hessenweg, waardoor Dalfsen in directe verbinding staat met de snelweg A28. Via de N340 is tevens het Oosten van het land direct bereikbaar!

Dalfsen beschikt over een goede OV verbinding, het treinstation heeft een rechtstreekse verbinding naar Zwolle en Emmen, vanaf waar ook de reguliere busverbinding vertrekt.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 138 m²
Entree begane grond: ca. 46 m²

Bedrijfsruimte: ca. 574 m²

Het geheel is gelegen op een perceel ter grootte van ca. 1.111 m².

PARKEREN
Bij het object behoren minimaal 5 eigen parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd volgens het navolgende opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen;
- Kantoorruimte wordt verwarmd doormiddel van warmtepomp;
- Ruime entree voorzien van toiletvoorziening en aparte loopdeur naar de bedrijfsruimte;
- Voldoende elektra aansluitingen;
- Toiletvoorziening op de verdieping;
- Keuken voorzien van, koelkast, warmwater boiler en vaatwasser.

Bedrijfsruimte:
- Voorzien van ledverlichtingsarmaturen;
- 2 Elektrische overheaddeuren;
- Verwarmde bedrijfsruimte doormiddel van warmtepomp.
- Wateraansluiting ten behoeve van gootsteen.

Het pand wordt door verhuurder voorzien van zonnepalen. De elektra aansluiting dient op naam huurder gesteld te worden, waardoor het voordeel van de zonnepanelen volledig toekomt aan u als huurder!

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘’Chw bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen 2016.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1.

Voor verdere informatie neem gerust contact op met ons kantoor.

ENERGIELABEL
Kantoorruimte wordt opgeleverd met minimaal energielabel A+.

AANVAARDING
Object is in aanbouw, verwachte oplevering eind Q2 2024

HUURPRIJS
€ 4.950,- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Gehuurde is uitgevoerd met aansluitingen ten behoeve van water en elektra.
Er worden derhalve geen servicekosten doorbelast vanuit verhuurder.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie devesting26b-dalfsen.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.