Lierweg 22-A8 2678 CW De Lier

Dit bedrijfspand op het adres Lierweg 22 A 8 te De Lier is breed inzetbaar als bedrijfsruimte. Het betreft hier bestaande bouw uit 2021. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen waaronder een elektrische overheaddeur, betonvloer en toilet. Deze bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 130 m² en is voorzien van een begane grond vloer en volledige betonnen verdiepingsvloer, welke ingericht kan worden als kantoorruimte. Deze unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 130 m², onderverdeeld in ca. 65 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is standaard voorzien van de volgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van 3,60 meter en een hoogte van 3,20 meter
- Afzonderlijke loopdeur;
- Complete meterkast met een krachtstroomgroep (380 volt), Drie lichtgroepen (220 volt, 16 Ampère) en een dubbele wandcontactdoos;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Zand/cement verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Laminaat op de verdiepingsvloer;
- Diverse wandcontactdozen met verlichting.
- Geïsoleerde gevelbeplating;
- Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
- Unit scheidende wanden van gasbeton;
- Systeemplafond op de eerste verdieping met verlichtingsplaten;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelverbinding (geen gas);
- Betegelde toiletruimte op de begane grond;
- Dichte trap;
- Brandblusmiddelen;
- Verdiepingsvloer bovenkant vloer op 3,7 meter

Eventuele aanvullende voorzieningen om de bedrijfsunit door verhuurder in te brengen zijn bespreekbaar. De investering wordt hierbij verdisconteerd in de huurprijs.
- Data- en elektra aansluitingen;
- Airconditioning op de verdieping;
- Nette keuken;

BOUWJAAR
2021
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Project “Lierweg” is gelegen nabij de Dorpskern van De Lier en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de N223 richting de A4 en A20. Zo bent u binnen enkele autominuten verbonden met het landelijk wegennet.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt €1.450,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige abonnementen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Niet verplicht

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 2 + 2 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

HUURBETALING
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Online Makelaar bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld ontroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Interesse in het pand aan de Lierweg 22 unit A8 te De Lier? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Lierweg 22A 8 in De Lier aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.