Veldzigt 58 B 3454 PW De Meern

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen op ca. 1,7 km van de op- en afritten van de A2 en de A12, met uitstekende snelwegverbindingen naar Amsterdam, Rotterdam/Den Haag (langs o.a. Woerden), Breda/Den Bosch en/of Arnhem / Nijmegen. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken. Station Terweijde ligt op ca. 2,5 km en bushalte Strijkviertel ligt op ca. 300 meter. Tot slot ligt winkelcentrum parkwijk en winkelcentrum De Meern op ca. 1 km.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 500 m² beschikbaar verdeeld over:
• ca. 260 m² bedrijfsruimte inclusief kantine, archief en toiletruimte;
• ca. 100 m² kantoorruimten op de begane grond;
• ca. 133 m² kantoorruimten op de 1e verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Links: Bedrijfsruimte met kantine, archief en toiletruimte. Vrije hoogte bedrijfshal ca. 6 meter; vloerbelasting ca. 5.000 kg/m²
Rechts: Kantoor met entree, hal met trapopgang en meterkast en toegang tot een 3-tal kantoorruimten; pantry (vaatwasmachine, koelkast, close-in-boiler en magnetron) een tweetal toiletruimten en technische ruimte.

1e verdieping: Vanuit de hal trapopgang naar 1e verdieping. Overloop, gang met pantry, toiletruimten en toegang tot een 3-tal kantoorruimten
Buitenterrein en parkeren: Het buitenterrein aan de rechter- en voorzijde is ca. 900 m² groot. Voldoende ruimte voor buitenopslag en / of te parkeren. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch hek en voorbereiding (kabels) voor het aansluiten van een tweetal oplaadpalen.

Opleveringsniveau bedrijfshal
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5 x 4,5 m); loopdeur; Tl-Verlichting en lichtstraat; mechanische ventilatie en heather.
- Kantine met pantry voorzien van close-in-boiler, koelkast, vaatwasser en magnetron; (deels) te openen ramen; huidige scheidingswanden en vloerbedekking.
- Toiletgroep v.v. fontein, toiletruimte en urinoir.

Opleveringsniveau kantoor begane grond
- Ruim representatief entree met trapopgang en toegang tot de bedrijfsruimte.
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie, airco en (deels) te openen ramen;
- Huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- Twee toiletgroepen v.v. voorportaal en fontein;
- C.V. voorzien van radiatoren;
- Wandcontactdozen en diverse data-aansluitpunten en glasvezel.

Opleveringsniveau kantoor 1e verdieping
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie, airco en (deels) te openen ramen;
- Huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- Toiletgroep v.v. voorportaal en fontein;
- C.V. voorzien van radiatoren;
- Wandcontactdozen en diverse data-aansluitpunten;
- Pantry voorzien van close-in-boiler, koelkast, vaatwasser en magnetron.

Energielabel: C

Bestemming
Op de plankaart is het object aangemerkt met de bestemming “Berijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 (twaalf) maanden.

Betaling
Huur plus BTW maandelijks vooruit.

Servicekosten
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.