Landzigt 16-24 3454 PE De Meern

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
De moderne bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Oudenrijn”. Kenmerkend voor het bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren, waaronder zakelijke dienstverleners, handels-, transport- en industriebedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de rijkswegen A2 en A12. Op het bedrijventerrein “Oudenrijn” zijn onder meer Gamma Bouwmarkt, Audi, Ford, Kwik-Fit en Volkswagen gevestigd.

Het betreft een bedrijfsunit gerealiseerd in 2013, welke bestaat uit twee bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van circa 150 m². De twee bouwlagen zijn verdeeld in een deel bedrijfsruimte en een deel kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de rijkswegen A2 en A12.

Openbaar vervoer:
Er zijn voldoende mogelijkheden om te reizen met openbaar vervoer. Er is een regelmatige busverbinding tussen Busstation De Meern Oost en Utrecht Centraal Station. De bushalte is gelegen aan de Rijksstraatweg, op enkele minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 150 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage
Begane grond 75 m2 v.v.o.
1e verdieping 75 m2 v.v.o.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over circa 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:

Begane grond (bedrijfsruimte):
• entree;
• sanitaire ruimte voorzien van een toilet met fonteintje;
• huidige laminaatvloer (ter overname);
• hand bedienbare overheaddeur;
• loopdeur;
• radiatoren;
• elektra-aansluitingen;
• uitstortgootsteen met waterkraan;
• gecoate betonvloer;
• vrije hoogte van 4,3 meter.

1e verdieping (kantoorruimte):
• huidig systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
• radiatoren;
• deels te openen ramen;
• ventilatieroosters;
• kast met CV-installatie;
• pantry voorzien van boven- en onderkastjes.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BESTEMMING
Sport, auto en keuken gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan in verband met de bestemming van het object.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 1.350,00 per maand inclusief parkeerplaatsen.

Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en de servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 vaste servicekosten per maand te vermeerderen met omzetbelasting, voor de navolgende leveringen en diensten:
• glas bewassing;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• onderhoud buitenterrein;
• administratiekosten 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze waarborgsom dient te worden overgemaakt voor de sleuteloverdracht.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.