Rollepaal 28 7701 BS Dedemsvaart

Op een centrale locatie op een bedrijventerrein, met een goede bereikbaarheid, staat deze nieuwe hal in aanbouw van maar liefst circa 603 m2. Het pand wordt circa in mei 2024 opgeleverd. Het leuke aan dit nieuwe object is dat het vrij indeelbaar is, dus jij bepaald de indeling van de hal. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een kantoor erbij in te bouwen. Het is tevens mogelijk om de aangebouwde kantoorruimte van circa 233m2 erbij te huren. Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen. De hal beschikt over een kraanbaan, 2 overheaddeuren, elektrische vloerverwarming en een aansluiting 3 x 55a. Het 1e jaar worden er geen kosten in rekening gebracht voor elektra (behoudens machinegebruik).

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Rollepaal”. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en heeft een breed scala aan ondernemingen. Het bedrijventerrein is gelegen in de nabijheid gelegen van de provinciale weg N377, die een directe verbinding biedt met de A28 en van de op- en afritten van de Provincialeweg N48. De bereikbaarheid is goed met eigen vervoer en een bushalte op korte afstand gelegen.

INDELING
De indeling is nog vrij te bepalen, dus veel mogelijkheden. Ook is het mogelijk op de kantoorruimte aan de achterzijde van maar liefst circa 233m2 erbij te huren (zie andere advertentie).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de hal bedraag circa 603m2.

BESTEMMINGSPLAN
Er zit bedrijventerrein bestemming op het bedrijfspand. Kijk voor meer informatie van de bestemming op omgevingswet.overheid.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royale hal;
- Nog veel mogelijkheden m.b.t. indeling;
- Gelegen aan het begin van een bedrijventerrein;
- Nieuw gebouwd;
- Eigen parkeerplaatsen;
- Kraanbaan aanwezig;
- 1e jaar geen kosten voor elektra (behoudens machinegebruik).

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaar & taxateurs in onroerende goederen NVM. Er zal gevraagd worden op een zekerheidsstelling (waarborgsom). Betaling zal per maand voorruit zijn.

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar. Uiteraard zijn andere mogelijkheden ook bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.