Bagijnestraat 18 2611 AT Delft

Nieuw gebouwd in 2014 en werkelijk perfect afgewerkt 2 laags bedrijfspand gelegen in de binnenstad, voorzien: o.a. A+ energielabel, krachtstroom, hoofdvloerverwarming, keukens, badkamer en toiletten.

En zeer fraai gebouwd pand waar over ieder detail is nagedacht om zodoende voor vele ondernemers geschikt te zijn. Het pand is multifunctioneel te gebruiken voor bedrijfsmatige en kantoordoeleinden kortom een ideaal pand voor de kleine zelfstandige die alles wil combineren in 1 locatie zonder investeringen te doen.

Begane grond entree, hal, bergkast, berging met wma, 97m2 bedrijfsruimte met roldeur, eigen toilet, keuken, en nuts-aansluitingen en verwarmingssysteem. Voorzien van geïsoleerde roldeur welke geheel is te openen en de inrit met een auto bijzonder makkelijk is !

1e verdieping 61m2: overloop, ruime multifunctionele kantoor-/atelier-/praktijkruimte met aan de achterzijde ruime luxe keuken en een schuifpui naar fraai balkon. Badkamer met terrazzo vloer en wastafel, ruime inloop douche en een toilet.

Afwerkingsniveau:

- de betonnen vloer in de bedrijfsruimte is voorzien van hoofdvloerverwarming.
- vloerbelasting bedrijfsruimte per m2: 2500kg.
- vaste ict-en cai-aansluitingen, etc.
- mechanische ventilatie.
- 1e etage is voorzien van beukenvloer.
- energielabel A+.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar overige termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige uitstekende staat

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per kwartaal

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de huurovereenkomst ontbonden.