Rental history
- Listed since
- April 25, 2024
- Date of rental
- August 28, 2024
- Term
- 4 months
Description
Aan de Rotterdamseweg te Delft komt binnenkort een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object betreft ca. 540 m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 224 m² opslagruimte verdeeld over 2 entresolvloeren. Aan de voorzijde van het object is voldoende openbare parkeergelegenheid.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft ca. 540 m2 BVO bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, ca. 80 m2 entresolvloer in de hal rechts gezien vanaf de voorzijde en ca. 144 m2 entresolvoer in de hal links gezien vanaf de voorzijde. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Twee elektrische overheaddeuren (3,60m breed x 4m hoog);
• Schuifdeur;
• Ledverlichting;
• Krachtstroom aansluitingen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2,58m (rechter hal gezien vanaf voorzijde);
• Heater;
• Vrije hoogte variërend van ca. 4,5m tot ca. 6,2 meter;
• Kantoor op de entresolvloer van ca. 14,5 m2 groot;
• Twee toiletten + urinoir;
• Kantineruimte met pantry;
• Afvoeren;
• Cv ketel en radiatoren;
• Internetaansluiting;
• Alarminstallatie.
De genoemde maten zijn indicatieve maten ter plaatse gemeten en zijn niet gemeten conform NEN-2580. Indien gebruik wordt gemaakt van de overheaddeur aan de zijkant van het object, zal men middels een recht van overpad gebruik moeten maken van het naastgelegen perceel.
BOUWJAAR
Het pand is in 1950 gebouwd en opgeleverd.
BUITENTERREIN
Het buitenterrein is via een zijweg toegankelijk via de Rotterdamseweg. Aan de voorzijde van het object is gelegenheid tot parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Schieweg-Zuid” direct nabij waterloop de “Delftse Schie” en heeft een gunstige zichtlocatie langs de Kruithuisweg. De campus van de TU Delft bevindt zich tevens in de directe nabijheid. Hiermee heeft het object een gunstige ligging binnen Delft-Zuid.
Via de doorgaande Kruithuisweg zijn de Rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) en RIjksweg A4 (Den Haag-Rotterdam) goed bereikbaar. Daarnaast is in de directe nabijheid station Delft-Zuid gelegen, waardoor het object goed bereikbaar is per openbaar vervoer.
BESTEMMING
Conform bestemmingplan “Schieoevers Zuid” is de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan met een maximum bruto vloeroppervlakte van 1.000 m2. Tevens zijn op de locatie kantoor- en groothandelsfuncties toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.500,- per maand excl. BTW. Eventuele koop van het object is bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN
Geen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten van de nutsvoorzieningen en het schoonhouden van het object.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft ca. 540 m2 BVO bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, ca. 80 m2 entresolvloer in de hal rechts gezien vanaf de voorzijde en ca. 144 m2 entresolvoer in de hal links gezien vanaf de voorzijde. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Twee elektrische overheaddeuren (3,60m breed x 4m hoog);
• Schuifdeur;
• Ledverlichting;
• Krachtstroom aansluitingen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2,58m (rechter hal gezien vanaf voorzijde);
• Heater;
• Vrije hoogte variërend van ca. 4,5m tot ca. 6,2 meter;
• Kantoor op de entresolvloer van ca. 14,5 m2 groot;
• Twee toiletten + urinoir;
• Kantineruimte met pantry;
• Afvoeren;
• Cv ketel en radiatoren;
• Internetaansluiting;
• Alarminstallatie.
De genoemde maten zijn indicatieve maten ter plaatse gemeten en zijn niet gemeten conform NEN-2580. Indien gebruik wordt gemaakt van de overheaddeur aan de zijkant van het object, zal men middels een recht van overpad gebruik moeten maken van het naastgelegen perceel.
BOUWJAAR
Het pand is in 1950 gebouwd en opgeleverd.
BUITENTERREIN
Het buitenterrein is via een zijweg toegankelijk via de Rotterdamseweg. Aan de voorzijde van het object is gelegenheid tot parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Schieweg-Zuid” direct nabij waterloop de “Delftse Schie” en heeft een gunstige zichtlocatie langs de Kruithuisweg. De campus van de TU Delft bevindt zich tevens in de directe nabijheid. Hiermee heeft het object een gunstige ligging binnen Delft-Zuid.
Via de doorgaande Kruithuisweg zijn de Rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) en RIjksweg A4 (Den Haag-Rotterdam) goed bereikbaar. Daarnaast is in de directe nabijheid station Delft-Zuid gelegen, waardoor het object goed bereikbaar is per openbaar vervoer.
BESTEMMING
Conform bestemmingplan “Schieoevers Zuid” is de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan met een maximum bruto vloeroppervlakte van 1.000 m2. Tevens zijn op de locatie kantoor- en groothandelsfuncties toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.500,- per maand excl. BTW. Eventuele koop van het object is bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN
Geen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten van de nutsvoorzieningen en het schoonhouden van het object.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
