Weerdskampweg 13 5222 BA Den Bosch

Object:

Op industrieterrein De Rietvelden gelegen ca. 1.100 m2 bedrijfsruimte + ca. 455 m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping + een ruim buitenterrein van ca. 500 m2 toegankelijk middels een eigen afgesloten dubbele toegangspoort.

Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een groter complex en is gelegen op een zichtlocatie aan de Weerdskampweg, een zijstraat van de drukke Rietveldenweg. De kantoren zijn vervaardigd in metselwerk en voorzien van een moderne vliesgevel bestaande uit aluminium raam- en deurkozijnen met dubbele beglazing. Het geheel is mede door de hoge bouwkwaliteit goed geïsoleerd (energielabel A) wat weer een positief effect heeft op het energieverbruik.

Ligging:

De Rietvelden is een industrieterrein in 's-Hertogenbosch, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De Rietvelden is gelegen ten zuiden van de snelweg A59, direct aan de afslag 46. Het werd in de jaren vijftig aangelegd om bedrijvigheid naar de stad te trekken. Grote bedrijven die zich destijds als eerste vestigden waren Heineken en Michelin. Heineken is nog steeds actief met een brouwerij voor vooral exportbier. Diverse segmenten zijn water- en spoor gebonden locaties, transport en distributie, garagebedrijven.

Opleveringsniveau:

Het object is voorzien van:

- verwarming door middel van heaters;
- brandpreventie middelen;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom 3 x 160 ampère;
- gevlinderde betonvloer;
- hoogte bedrijfsruimte onderkant spant 5,37 meter;
- ruim buitenterrein van ca. 500 m2;
- kantine voorzien van gescheiden toiletruimte en een luxe pantry;
- de kantoorruimtes zijn voorzien van koeling;
- de kantoorruimtes zijn voorzien van LED verlichting;
- screens aan de binnenzijde;
- begane grond open kantoortuin;
- eerste verdieping voorzien van kantoorcellen;
- diverse vergaderruimtes;
- parkeerplaatsen pal voor de deur.

Parkeren:

Direct voor het gehuurde is gelegenheid tot (gratis) parkeren.

Stroomvoorziening:

3 x 160 ampère

Huurprijs:

Euro 8.950,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren

Beschikbaarheid:

In overleg doch uiterlijk 1-8-2024.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Verhuurvoorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.