Weerdskampweg 11 5222 BA Den Bosch

PER AUGUSTUS BESCHIKBAAR!

Object:

Op industrieterrein De Rietvelden gelegen ca. 600 m2 moderne bedrijfsruimte + ca. 100 m2 kantoorruimte op de begane grond. Vrije hoogte bedrijfsruimte ruim 5 meter. Parkeren kan pal voor de deur, er zijn 3 parkeerplaatsen voorzien aan de voorzijde van het object. In de directe omgeving zijn voldoende openbare (gratis) parkeervoorzieningen.

Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een groter complex en is gelegen op een zicht locatie aan de Weerdskampweg, een zijstraat van de drukke Rietveldenweg. De kantoren zijn vervaardigd in metselwerk en voorzien van een moderne vliesgevel bestaande uit aluminium raam- en deurkozijnen met dubbele beglazing. Het geheel is mede door de hoge bouwkwaliteit goed geïsoleerd (energielabel B) wat weer een positief effect heeft op het energieverbruik.

Ligging:

De Rietvelden is een industrieterrein in 's-Hertogenbosch, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De Rietvelden is gelegen ten zuiden van de snelweg A59, direct aan de afslag 46. Het werd in de jaren vijftig aangelegd om bedrijvigheid naar de stad te trekken. Grote bedrijven die zich destijds als eerste vestigden waren Heineken en Michelin. Heineken is nog steeds actief met een brouwerij voor vooral exportbier. Diverse segmenten zijn water- en spoor gebonden locaties, transport en distributie, garagebedrijven.

Opleveringsniveau:

Het object is voorzien van:

- verwarming door middel van heaters;
- brandpreventie middelen;
- 1 overheaddeur;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- gevlinderde betonvloer;
- hoogte bedrijfsruimte onderkant spant 5,37 meter;
- gescheiden toiletruimtes;
- een luxe pantry;
- de kantoorruimtes zijn voorzien van koeling;
- de kantoorruimtes zijn voorzien van LED verlichting;
- screens aan de binnenzijde;
- 3 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:

Euro 4.500,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren

Beschikbaarheid:

In overleg doch uiterlijk op 1-8-2024.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Verhuurvoorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.