Zilverenberg 56 5234 GM Den Bosch

TE HUUR I Zilverenberg 56 te 's-Hertogenbosch

Op dit multifunctionele bedrijvencomplex is er op de Zilverberg 56 nog één zelfstandige unit beschikbaar. De unit is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ''de Maaspoort'' in
's-Hertogenbosch.

In dit complex is nog circa 635 m² voor de verhuur beschikbaar, verdeeld over kantoor- en bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is te bereiken middels een elektrisch bedienbare overheaddeur.
De entresol is via een vaste stalen trap te bereiken.

Oppervlakten
De bedrijfsruimte is te bereiken middels een elektrisch bedienbare overheaddeur. De entresol is via een vaste stalen trap te bereiken.
Begane grond, Kantoorruimte, ca. 120 m²
Begane grond, Bedrijfsruimte, ca. 345 m²
Eerste verdieping, Entresol, ca. 170 m²

Totaalmetrage ca. 635 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59, die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2. In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de Rijksweg A27 en de Rijksweg A16. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandel functies, bouwnijverheid, garagebedrijven en kantoren.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Toilet;
- Airconditioning;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Alarminstallatie*;
- Lamellen*;
- Kantine voorzien van keukenblok met koelkast, combi magnetron, kookplaat en afzuigkap.

Gegevens
Huurgegevens
Huurprijs
€36.000,- excl. btw per jaar.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 100,- per maand, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.