Het Schild 18-A 5275 EB Den Dungen

TE HUUR I Het Schild 18A te Den Dungen

OMSCHRIJVING OBJECT
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein ''Het Schild''. Het object omvat aan de voorzijde een laad- en loskuil met vijf overheaddeuren voorzien van shelters en levellers. De centrale entree met receptiegedeelte op de begane grond geeft toegang tot de gekoelde expeditie ruimte met daarachter koel- en vriesgedeelte. De kantoorruimte is op de eerste verdieping gelegen.

OPPERVLAKTEN
De begane grond is opgedeeld in een gekoelde crossdock, alsmede verschillende koel- en vriesruimten.

Op de verdieping zijn de kantoorruimten gelegen verdeeld over meerderen ruimten en tevens voorzien van een kantineruimte en sanitaire voorzieningen.

Begane grond, expeditie ruimte/entree, circa 150 m²
Begane grond, koelruimte, circa 260 m²
Begane grond, vriesruimte, circa 77 m²
Begane grond, receptie/entree, circa 14 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 166 m²

Totaalmetrage: circa 667 m²

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein ''Het Schild'' en op slechts enkele autominuten van de N279 en A2 en heeft derhalve een uitstekende bereikbaarheid. Ook het centrum van Den
Dungen, waar onder andere enkele winkels en horecagelegenheden op steenworp afstand zijn gelegen.

Het object is gelegen aan de noordkant van Den Dungen, aan de rand van het bedrijventerrein 'Het Schild'. Verder wordt de directe omgeving gekenmerkt door kleine tot middelgrote bedrijfsobjecten, met aan Flaas diversen landelijke woonobjecten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- entree met receptie-/wachtruimte (b.g.);
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- airconditioningsunits ten behoeve van verwarmen en koelen;
- mechanische ventilatie;
- scheidingswanden;
- siergrindvloeren;
- kantineruimte met pantryvoorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
- brandslanghaspel.

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- laadkuil met vijf hand bedienbare overheaddeuren, elektrisch bedienbare shelters en levellers;
- koel en vriescellen;
- TL-opbouwarmaturen;
- meterkast;
- toiletruimte.

BESTEMMINGSPLAN
Planomschrijving
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Den Dungen/Maaskantje, welke is vastgesteld op 14 april 2016. Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die staan vermeld in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder millieucategorieën 2 dan wel 3.1.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
€ 57.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 500,- per maand, exclusief BTW.
Water en elektra rechtstreeks aan leveranciers te voldoen.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Vanaf september 2024.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.