Kerketuinenweg 30 2544 CW Den Haag

Algemeen
Dit half vrijstaande bedrijfs-/kantoorpand ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein “Kerketuinen / Zichtenburg” in Den Haag Zuid-West en bestaat uit een bedrijfs- showroomruimte verdeeld over 2 lagen buitenterrein.

Adres
Kerketuinenweg 30 (2544 CW) te Den Haag.

Locatie
Het object is gelegen in Den Haag Zuid-West op bedrijventerrein Kerketuinen-Zichtenburg. Op dit bedrijventerrein zijn diverse bekende autodealers en auto-onderhoudsbedrijven gevestigd, alsmede keuken- en badkamerspecialisten. Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere UWV, het Nederlands Rode Kruis, Gamma, Sligro, Wittebrug, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonalds.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed ontsloten via onder andere de ligging nabij de N-211 (Lozerlaan) die aansluit op de rijksweg A-4. Door de ligging nabij de rondweg om Den Haag is ook het centrum van Den Haag goed bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de opstapplaatsen voor tram 4 en buslijn 35/36, richting Den Haag centrum of richting het Westland.

Vloeroppervlak
Totaal circa 1.973,9 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt:
• Begane grond circa 1.553,5 m² BVO
• 1e verdieping circa 420,4 m² BVO

Parkeren
Op eigen terrein/in ondergelegen parkeergarage zijn 28 parkeerplaatsen beschikbaar.

Daarnaast zijn er langs de openbare weg, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Opleveringsniveau
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:

- Representatieve entree aan de voorzijde;
- Vlak afgewerkte vloer middels vloertegels in de showroomruimte;
- Vlak afgewerkte monolithische vloer in de bedrijfsruimte;
- 2 Overheaddeuren;
- Diverse toiletruimten;
- Verwarming (middels Gas);
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdieping circa 400 kg/m²;
- Deels voorzien van systeemplafond met akoestische mineraalplaten met verlichting;
- Wandgoten t.b.v. bekabeling;
- Krachtstroom;
- Meerdere pantry’s.

Energielabel
Het kantoorgedeelte heeft energielabel C.

Huurprijs kantoorruimte
€ 195.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=10¬0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.