Laan van Ypenburg 100 2497 GB Den Haag

Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand met kantoor gelegen op het bedrijvencomplex "Ypenburg" te Den Haag op het voormalige vliegveld "Ypenburg", waar thans o.a. bedrijven als Album Printer, Airborne, Hittech, Capriole en het NFI reeds gevestigd zijn.

Het bedrijvencomplex "Ypenburg" ligt direct op goede zichtlocatie aan de A13 op de kruising van de A13 (Den Haag-Rotterdam), A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de A12 (Den Haag-Utrecht). Het complex is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer (tramlijn 15).

Laan van Ypenburg 100, 2497 GB te Den Haag.

Voor verhuur is de navolgende ruimte beschikbaar:

Laan van Ypenburg 100
Circa 1.638 m² bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond
Circa 142 m² kantoor-/ opslagruimte op de 1e verdieping

Parkeren: Bij het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* betonvloer;
* vloercoating;
* vrije hoogte ca. 7 meter;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* lichtstraten;
* industriële verlichting;
* nivolairs verwarmingsspiralen;
* brandslanghaspels;
* sprinklerinstallatie;
* krachtstroomaansluitingen;
* palletstellingen (evt. ter overname zittende huurder);
* huidige tweetal kraanbanen merk Jamach 3,2 ton (**);
* huidige uitgebreide stroomaansluiting 1.000 Ampère (**);
* huidige persluchtinstallatie met leidingen(**);
* huidige extra luchtafzuiging (**).

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toiletgroep(en);
* tegelvloerafwerking;
* huidige kantineruimte met pantry (**);
* huidige airco-units (**);
* huidige serverruimte en databekabeling (**);
* huidige (binnen)zonwering(**);
* huidige alarminstallatie(**);
* huidige indeling (**);

(**) deze voorzieningen worden eenmalig 'om niet' aan huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren derhalve niet tot het gehuurde.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 175.000,- per jaar.

Huurprijs parkeren: Huurprijs personenauto: € 400,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.