Vrij-Harnasch 64 2635 BZ Den Hoorn (ZH)

CENTRAAL GELEGEN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET EIGEN PARKEERPLAATSEN

Centraal gelegen moderne bedrijfsruimte (totaal ca. 270 m² VVO) en drie eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
'Harnasch Poort' is voor ondernemers een toplocatie om zich te vestigen. Gelegen bij de noordelijke entree van het gebied en nabij de afritten van de rijksweg A-4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) is de ligging optimaal te noemen. De N211 is verbreed met een extra rijstrook en is doorgetrokken op de A4.

Op korte afstand van de locatie liggen de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Rotterdam - Breda). Harnasch Poort is zeer goed bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.

Tevens zijn op loopafstand de McDonald's, KFC, Subway, Bauhaus en hotel Van Der Valk gevestigd.

ADRES
Vrij-Harnasch 64, 2635 BZ Den Hoorn

BOUWJAAR
2009

METRAGE
Begane grond:
ca. 170 m² VVO bedrijfsruimte met ontvangsthal, pantry, toilet, meterkast en circa 110 m² VVO aan geacclimatiseerde ruimte verdeeld over een grote vriescel (-18 C), een shockvriezer, twee koelcellen met een gebruikstemperatuur tot 0 graden Celsius en een geconditioneerde ruimte om in te werken bij een temperatuur naar wens tussen de 4 en 12 graden Celsius.

Eerste verdieping: ca. 100 m² VVO open ruimte te bereiken met vaste trap en opstelling c.v.ketel en warmwaterboiler.

Vrije hoogte verdieping: ca. 2,5 meter
Vrije hoogte overheaddeur: 3,5 meter

* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat koper vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: betonvloer, 1.500 kg/m²
Verdieping: 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen drie auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 als opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, als onderdeel van deze regels.
Onzelfstandige kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte die minder bedraagt dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlakte en minder is dan 3.000 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- vloeistofdichte vloer begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3 m breed x 3,5 m hoog)
- separate entree
- meterkast
- modern toilet
- ontvangstruimte met pantry en systeemplafond
- koel-/vriescellen (circa 110 m2 VVO), waarvan één met een vrij hoogte van 5,5 m*
- te openen ramen
- verwarming middels c.v.ketel
- warmwater middels boiler
- eigen aansluiting gas, water en elektriciteit
- verzwaarde stroomcapaciteit
- alarm
- TL-armaturen
- buitenverlichting

* Het gebruik van de koel-/vriescellen maakt geen onderdeel uit van de huurprijs. Het onderhoud, reparatie en eventueel vervanging is voor rekening van de huurder. Het is bespreekbaar om de bedrijfsunit zonder koel-/vriescellen te huren.

BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.695,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In basis 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 39,30 per maand exclusief b.t.w. en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.