Kleijweg 24 2635 BR Den Hoorn (ZH)

OP GOED BEREIKBARE LOCATIE GELEGEN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET VIER EIGEN PARKEERPLAATSEN

Deze moderne bedrijfsruimte van (ca. 165 m² VVO), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, ligt op een centrale en goed bereikbare locatie. Het pand beschikt over vier eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

LOCATIE
De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen in het bedrijvenverzamelcomplex 'Den Harnasch' gelegen op het bedrijventerrein Harnaschpolder. Het is een jong bedrijventerrein met twee directe aansluitingen op de A4, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Het fraaie ontwerp van deze bedrijfsunit zorgt voor een grote attentiewaarde.

Op bedrijventerrein Harnaschpolder zijn onder andere Bauhaus, Van Mossel Autoschadebedrijf, De Groot Grootverbruik, Werkse, Van der Hoeven Horticultural, autobedrijf EDA de Heus, Post NL Sorteercentrum Pakketten en TruckEasy & TankEasy gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Voor ondernemers een toplocatie om zich te vestigen. Super centraal gelegen nabij de afritten van de rijksweg A-4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de steden Delft, Den Haag, Rotterdam en het Westland.

Op korte afstand van de locatie liggen eveneens de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Rotterdam - Breda).

Goed bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Kleijweg 24, 2635 BR Den Hoorn

BOUWJAAR
2018

METRAGE
Begane grond: ca. 84 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 82 m² VVO
Vrije hoogte begane grond: ca. 4,50 meter
Vrije hoogte verdieping: ca. 2,90 meter
Vrije hoogte overheaddeur: ca. 3,80 meter

* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat koper vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Eerste verdieping: niet bekend 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen vier auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 (gedeeltelijk) en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* vier eigen parkeerplaatsen
* mooie grote raampartijen in de zijgevel
* betonvloer op de begane grond
* betonnen verdiepingsvloer
* handbediende geïsoleerde overheaddeur
* modern toilet
* fraai ingerichte kantoorverdieping
* mooi afgewerkte glansvloer op de eerste verdieping
* separaat kantoor met glazen wanden
* moderne keuken
* te openen ramen
* LED-armaturen
* TL-armaturen
* alarm en camera's
* airconditioning warm/koud op de begane grond en eerste verdieping
* elektrische infrarood verwarmingselementen
* eigen aansluiting water en elektriciteit

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de moderne hoge entree, welke is voorzien van een modern toilet, bergruimte en vaste trap naar eerste verdieping.

De entree geeft toegang tot de L-vormige bedrijfshal en een separate werkruimte.

De bedrijfshal (circa 11,55 x circa 7,25/3,90) is voorzien van een grote raampartij, overheaddeur, TL-armaturen en een meterkast en is veelzijdig te gebruiken.

De aparte werkruimte (circa 4,30 x circa 3,15) heeft ook een grote raampartij, waardoor veel daglicht naar binnen komt en is voorzien van airconditioning, elektrische infrarood verwarmingselement, LED-armatuur en TL-armaturen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je in een stijlvolle kantoorruimte (circa 11,55 x circa 7,10), waar ramen in de voor- en zijgevel voor natuurlijk daglicht zorgen. Deze ruimte is voorzien van een prachtige glanzend afgewerkte betonvloer, een mooie keuken met modern apparatuur zoals een koelkast, vriezer. Airconditioning, LED-armaturen en elektrische infrarood verwarmingselementen maken deze ruimte tot een fijne werkplek.

Loop je verder, dan bereik je de gezellige vergaderruimte, afgescheiden middels een fraaie glazenwand. Deze ruimte is niet alleen perfect voor vergaderingen en presentaties, maar ook ideaal om te genieten van pauzes of een borrel na het werk.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg. Kan eventueel snel.

HUURPRIJS
€ 2.450,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In basis 5 jaar + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de stijging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten voor de huurder bedragen circa € 75,- per maand en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van water en elektra, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.