Herfordstraat 4 7418 EX Deventer

TE HUUR | moderne duurzame (label A++) bedrijfsruimte met kantoorruimte!

Hierbij bieden wij een zeer nette afgewerkte bedrijfsruimte voorzien van een kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping aan. Het gebouw is in 2019 gebouwd en volledig geïsoleerd. Beide huisnummers beschikken over eigen voorzieningen zoals o.a. een overheaddeur, eigen nutsvoorzieningen en krachtstroom.

Locatie
De Herfordstraat 4 en 4A zijn gelegen op het bedrijventerrein ''Kloosterlanden'' in Deventer. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van waardoor de Rijksweg A1 op enkele autominuten is te bereiken vanaf de Herfordstraat. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de voorzijde van het pand.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca. 953 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
Unit 4:
- Bedrijfshal ca. 389 m²
- Kantoor begane grond ca. 30 m²
- Kantoor 1e verdieping ca. 70 m²

Unit 4A:
- Bedrijfshal ca. 364 m²
- Kantoor begane grond ca. 30 m²
- Kantoor 1e verdieping ca. 70 m²

Huurprijs
Unit 4: € 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 4A: € 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De bedrijfsruimten zijn in het verleden gekoppeld geweest waardoor het tot de mogelijkheden behoort om beide af te nemen.

Parkeren
Voor de deur zijn er totaal 11 eigen parkeerplaatsen, verdeeld over de 2 units:
Unit 4:
6 parkeerplaatsen.

Unit 4A:
5 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Hal:
- Eigen meters
- Elektrische overheaddeuren 4 m x 4,2 (b x h)
- Eigen parkeerplaatsen
- Opvallend fraaie voorgevel door metselwerk
- Naar huidige maatstaven gebouwd en geïsoleerd (RC waarde 4,5 en 6.0)
- Betonvloer met vloerbelasting van 3.500 kg/m2
- Vrije hoogte 800 cm

Kantoor:
- Led verlichting
- Systeemplafond
- Vloerverwarming
- Airco
- Toilet
- Pantry

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Deventer’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord” en heeft als hoofdbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “Bedrijf” tot en met categorie 3.1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
0570-608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend