Grutbroek 57-B 7008 AL Doetinchem

Te huur een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en royaal buitenterrein gelegen op bedrijventerrein "Keppelseweg'' te Doetinchem, het object is zeer goed bereikbaar en heeft eigen parkeerplaatsen.

INDELING
Bedrijfsruimte: ca. 350 m2
Magazijn: ca. 150 m2 verdeeld over 2 verdiepingen
Kantoor: ca. 200 m2 verdeeld over 2 verdiepingen

Vrije hoogte: ca. 6,40 m
Vloerbelasting: ca. 2.000 kg/m2

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar via de N317. Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met het NS-station.
De aansluiting op de snelweg A18 is op korte afstand gelegen. Parkeermogelijkheid op eigen terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Verwarming
- Toiletgroep
- 1 Overheaddeur

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" van de gemeente Doetinchem, vastgesteld d.d. 24-06-2021.
De bestemming is ''Bedrijventerrein'' met ter plaatse de functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 3.2''.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.