Toermalijnring 600 3316 LC Dordrecht

TOERMALIJNRING 600 DORDRECHT
Het betreft een bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op een ruim perceel op het industrieterrein “De Dordtse Kil III”.

Het in 2003 gerealiseerde gebouw bestaat uit 1.992 m² kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De bedrijfsruimte heeft een grondoppervlakte van 810 m² en is volledig voorzien van een mezzanine ter grootte van 810 m².

De kantoorruimte is voorzien van een inbouwpakket welke voldoet aan alle normen en (kwaliteits-)eisen van een modern kantoor.

Tevens ligt naast het bedrijfsgebouw een perceel grond ter grootte van 4.907 m². In overleg met de eigenaar kan op het naastgelegen perceel ruim 3.185 m² bedrijfsruimte worden bijgebouwd met een maximale bouwhoogte van 16 meter. De maximale milieucategorie van de locatie is 4.2.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer
De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 3.612 m² kantoor- en bedrijfsruimte met buitenterrein beschikbaar, als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte circa 810 m²
Mezzanine circa 810 m²
Kantoorruimte circa 1.992 m²
Buitenterrein circa 4.907 m²

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping

PARKEREN
52 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²
• Maximale vrije hoogte circa 3,5 m¹
• 1 overheaddeur
• TL verlichting (250 lux)
• Brandmeldinstallatie

Mezzanine
• Maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²
• Maximale vrije hoogte circa 3,1 m¹
• TL verlichting (250 lux)
• Brandmeldinstallatie
• Lichtstraten

Kantoorruimte
• Hoofdentree met tochtsluis, ontvangst/receptieruimte
• Pantry per verdieping
• Personenlift
• CV Installatie
• Gescheiden toiletgroepen
• Brandblusmiddelen
• Wand en kabelgoten
• Kantine
• Elektrische zonwering

Buitenterrein
• Afgesloten middels schuifpoort(en)
• Voorzien van klinkers
• Elektrische laadpalen
• Fietsenstalling

Energielabel: A+

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

BIJZONDERHEDEN
Koop is bespreekbaar.