Kamerlingh Onnesweg 4 3316 GL Dordrecht

Betreft:
Te huur, bedrijfsruimte met voorterrein, gelegen op bedrijvenpark Dordtse Kil 1 in Dordrecht. De bedrijfsruimte is toegankelijk via 2 elektrische overheaddeuren.
Het object omvat ca. 900 m² VVO bedrijfsruimte en ca. 134 m² VVO ruimte op de entresolvloer.
Het buitenterrein aan de voorzijde is ca. 260 m² groot.
Het bestemmingsplan ter plaatse biedt ruimte aan bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het pand ligt binnen BIZ Dordtse Kil 1 & 2 en Amstelwijck-West. BIZ staat voor Bedrijven Investeringszone. Vanuit de BIZ wordt in gemeenschappelijk verband zorg gedragen voor onder andere beheer en onderhoud openbare ruimte, bewegwijzering en collectieve beveiliging.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij snelweg A16. Via de N3 is snelweg A15 bereikbaar.

Nabij het pand ligt een bushalte. Via buslijn 7 is Dordrecht Centraal Station bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: ca. 900 m² VVO
Entresolvloer: ca. 134 m² VVO

Parkeren:
Het pand beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het voorterrein is ca. 260 m² groot.

Huurprijs:
€ 79.500,- per jaar, excl. BTW (€ 6.625,- per maand, excl. BTW)

Huurtermijn:
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Datum van oplevering:
Beschikbaar per 1 januari 2024.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Staat van oplevering:
Het object wordt conform de huidige staat opgeleverd.

Kenmerken en voorzieningen:
- betonvloer op de begane grond;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹ (uitgezonderd het gedeelte onder de entresolvloer);
- houten entresolvloer, bereikbaar via een trap;
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- verlichtingsarmaturen onder het staal dak, voorzien van LED verlichting;
- 2 vernieuwde elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verhard voorterrein;
- vernieuwd toilet.

Energielabel:
Het object wordt zo snel mogelijk voorzien van een actueel energielabel.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.