Malachiet 590 3316 LD Dordrecht

Algemeen:
Op het moderne en fraai gelegen bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ in Dordrecht, is een vrijwel nieuw bedrijfsverzamelgebouw aan de Malachiet gerealiseerd. Hier bieden wij een uitstekende hoekunit te huur aan. Deze bedrijfsunit is gebouwd volgens de laatste standaarden en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met aan de voorzijde een kleinschalige, functionele kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De unit beschikt bovendien over 5 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur en ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water, met een uitstekende ontsluiting naar de belangrijkste uitvalswegen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 205 m²
Kantoorruimte circa 142 m²

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 3.650,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door verhuurder worden onderstaande posten opgenomen als servicekosten. Deze kosten bedragen € 3,50 per m² per jaar exclusief BTW.
- Onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties;
- Onderhoud aan de elektrisch bedienbare overheaddeur;

Parkmanagement Dordtse Kil III:
Op het bedrijvenpark Dordtse Kil III is Parkmanagement van toepassing. Huurder is verplicht zich aan te sluiten bij de Vereniging Beheer Dordtse Kil III. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de huurder.

Opleveringsniveau:
Kantoren:
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond circa 3,00 meter;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping circa 2,70 meter;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming middels warmtepomp;
- Pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Voorzien van koeling;
- Glasvezelaansluiting aanwezig tot in de meterkast, huurder dient bij gebruik zelf een abonnement af te sluiten.

Bedrijfsruimten:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6,50 meter;
- Stalen/houten trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- Diverse wandcontactdozen;
- Verwarming;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,5 x 4,2 meter;
- Aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- Uitstortgootsteen;
- Natuurlijke ventilatie.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- Terreinriolering met kolken;
- LED-armaturen aan de voorgevel;
- Voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur.

Bouwjaar:
2021.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De locatie Dordtse Kil III is direct gelegen aan de snelweg A16, dit is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland. De A16 is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. De randweg N3 Dordrecht loopt langs de oostzijde van Dordrecht en verbindt de A16 met de A15. De A15 is een verbinding die het oosten en het westen van Nederland met elkaar verbindt. Daarnaast is het bedrijventerrein Dordtse Kil III gesitueerd aan de rivier Dordtse Kil.
Door de belangrijkste logistieke uitvalswegen de A15 en de A16 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 26 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.