Jade 132 3316 LJ Dordrecht

Duurzame, nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 148 m² b.v.o. (verdeeld over 2 bouwlagen) die deel uitmaakt van het project LAYERS Dordrecht en gelegen is op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 in Dordrecht.
De begane grond is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur en is uitermate geschikt voor gebruik als bedrijfs-/opslagruimte. De verdieping beschikt o.a. over een betonnen vloer en aluminium kozijnen met raampartijen in de voorgevel. De verdieping is derhalve uitermate geschikt voor gebruik als kantoorruimte en/of showroom.

LAYERS:
LAYERS is een concept van RVE Vastgoed die bedrijfsunits realiseert met een onderscheidende architectuur. Het gebruik van veel glas in de gevels en de gedeeltelijk houten bekleding aan de buitenzijde zorgen voor een stijlvol en creatief geheel en geven de LAYERS ontwikkelingen een unieke look & feel.

Locatie:
De nieuwbouw bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, Post NL, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 74 m² b.v.o.
- kantoorruimte/showroom verdieping : ca. 74 m² b.v.o.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer (RC 3,7 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen (RC 4,7 m² K/W);
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking (RC 6,3 m² K/W);
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfs-/opslagruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,70 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,62 meter breed en ca. 3,00 meter hoog, met naastgelegen separate -loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- vurenhouten trapopgang naar de verdieping;
- géén verwarming.

Kantoorruimte/showroom op de verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- daglichttoetreding middels aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling door middel van airco-plafondunit;
- pantry.

Huurprijs:
€ 1.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op o.a. onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke glasbewassing;
- terreinonderhoud;
- onderhoud groenvoorziening;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellenpercentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.